房企總資產說明什么？房地產上市公司的總資產賬面價值是什么是總股本嗎

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1，房地產上市公司的總資產賬面價值是什么是總股本嗎

是指總資產，總股本一般上市公司都會有說明的。。。。。。你好！總股本乘以現在的股價如有疑問，請追問。

2，年末借款總額占總資產的比率年末借款

向銀行企業要把握好的14個財務指標：（1）財務結構：1、凈資產與年末余額比率必須大于100%（房地產企業可大于80%）；凈資產與年末余額比率=年末余額/凈資產*100%，凈資產與年末余額比率也稱凈資產負債率。2、資產負債率必須小于70%，最好低于55%；資產負債率=負債總額/資產總額X100%。（2）償債能力：3、流動比率在150%~200%較好；流動比率=流動資產額/流動負債*100%。4、速動比率在100%左右較好，對中小企業適當放寬，也應大于80%；速動比率=速動資產額/流動負債*100%；速動資產=貨幣資金+交易性金融資產+應收賬款+應收票據=流動資產—存貨—預付賬款—一年內到期的非流動資產—其它流動資產。5、擔保比例小于0.5為好。6、現金比率大于30%。現金比率=（現金+現金等價物）/流動負債。（3）現金流量：7、企業經營活動產生的凈現金流應為正值，其銷售收入現金回籠應在85~95%以上。8、企業在經營活動中支付采購商品，勞務的現金支付率應在85~95%以上。（4）經營能力：9、主營業務收入增長率不小于8%，說明該企業的主業正處于成長期，如果該比率低于5%，說明該產品將進入生命末期了。主營業務收入增長率=（本期主營業務收入-上期主營業務收入）/上期主營業務收入*100%10、應收賬款周轉速度應大于六次。一般講企業應收賬款周轉速度越高，企業應收賬款平均收款期越短，資金回籠的速度也就越快。應收賬款周轉速度（應收賬款周轉次數）=營業收入/平均應收賬款余額=營業收入/（應收賬款年初余額+應收賬款年末初余額）/2=營業收入*2/（應收賬款年初余額+應收賬款年末初余額）。11、存貨周轉速度中小企業應大于五次。存貨周轉速度越快，存貨占用水平越低，流動性越強。存貨周轉速度（次數）=營業成本/平均存貨余額，其中存貨平均余額=（期初存貨+期末存貨）÷2。（5）經營效益：12、營業利潤率應大于8%，當然指標值越大，表明企業綜合獲利能力越強。營業利潤率=營業利潤/營業收入(商品銷售額)×100% =(銷售收入-銷貨成本-管理費-銷售費)/銷售收入×100%。13、凈資產收益率中小企業應大于 5%。一般情況下，該指標值越高說明投資帶來的回報越高，股東們收益水平也就越高。凈資產收益率=總資產凈利率×權益乘數=營業凈利率×總資產周轉率×權益乘數；其中營業凈利率=凈利潤÷營業收入；總資產周轉率（次）=營業收入÷平均資產總額；權益乘數=資產總額÷所有者權益總額=1÷（1-資產負債率）。14、利息保障倍數應大于400%利息保障倍數=息稅前利潤 / 利息費用=（利潤總額+財務費用）/（財務費用中的利息支出+資本化利息）（二）銀行對財務會計報表審核的主要方法和內容財務會計報表審核方法包括對財務會計報表的形式審核、報表相互之間勾稽關系審核、重要會計科目審核和異常情況審核等。對于合并財務會計報表除進行上述審核外，還應該要求企業提供經會計師事務所審計過的本部（母公司）和占合并財務會計報表比重較大的子公司財務會計報表，并進行審查。（1）、財務會計報表的形式審核。1、審計報告的形式審核。①標題是否為逗審計報告地；②收件人是否正確；③是否有注冊會計師簽字及蓋章；④是否已注明了會計師事務所的地址；⑤是否簽署了報告日期；⑥是否有會計師事務所的執業許可證；⑦是否已核對審計報告的騎縫章無誤；⑧是否為標準的年度審計報告；⑨報告內容是否完整齊全。2、審計報告結論審核① 無保留意見；②帶強調事項段的無保留意見；③保留意見；④無法表示意見；⑤否定意見。3、會計師事務所的形式審核。① 受過注冊會計師協會處罰；② 受過國家證券監督管理部門處罰；③ 受過財政稅務審計等公安機關處罰；④ 是否曾行提供過虛假審計報告；⑤ 有過其他不良記錄。4、會計報表及附注的形式審核。①報表名稱是否符合規定；②報表編制單位是否蓋章；③報表是否有編制人、財務負責人、公司負責人簽字及蓋章；④資產負債表是否為賬戶式；⑤利潤表是否為多步式。5、驗資報告的形式審核。① 標題是否為逗驗資報告地；② 收件人是否正確；③ 是否有注冊會計師簽字；④ 是否已注明了會計師事務所的地址；⑤ 是否簽署了報告日期。6、合并會計報表的形式審核。主要審查以下內容：① 是否為匯總會計報表；② 了解合并報表的編制范圍，并審核其合規性；③資產負債表是否有合并價差及少數股東權益科目；④損益表是否有少數股東權益科目。（2）、財務會計報表間勾稽關系的審核。主要是對資產負債表、利潤表、現金流量表、利潤分配表四者之間科目對應關系的審核。1、企業逗營業執照地中的逗注冊資本地、逗驗資報告地中的逗實際投入資金地、逗資產負債表地中的逗實收資本地之間勾稽關系審核（除外商投資企業經我國有關部門批準，資本金可以分期到位，逗實收資本地等于逗實際投入資金地并可能小于逗注冊資本 .（摘自會計網頁）任務占坑

3，資產負債表的主要特點是什么

資產一般是按各種資產變化先后順序逐一列在表的左方，反映單位所有的各項財產、物資、債權和權利；所有的負債和所有者權益則逐一列在表的右方。負債一般列于右上方分別反映各種長期和短期負債的項目，業主權益列在右下方，反映業主的資本和盈余。左右兩方的數額相等。擴展資料：資產負債表必須定期對外公布和報送外部與企業有經濟利害關系的各個集團（包括股票持有者，長、短期債權人、政府有關機構）。當資產負債表列有上期期末數時，稱為“比較資產負債表”，它通過前后期資產負債的比較，可以反映企業財務變動狀況。根據股權有密切聯系的幾個獨立企業的資產負債表匯總編制的資產負債表，稱為“合并資產負債表”。它可以綜合反映本企業以及與其股權上有聯系的企業的全部財務狀況。1、反映企業資產的構成及其狀況，分析企業在某一日期所擁有的經濟資源及其分布情況。可以揭示公司的資產及其分布結構。從流動資產，可了解公司在銀行的存款以及變現能力，掌握資產的實際流動性與質量；而從長期投資，掌握公司從事的是實業投資還是股權債權投資及是否存在新的利潤增長點或潛在風險；通過了解固定資產工程物資與在建工程及與同期比較，掌握固定資產消長趨勢。通過了解無形資產與其它資產，可以掌握公司資產潛質。如：山川股份（600714）2001年年報顯示，流動資產期末貨幣資金比期初減少193萬元、期末存貨卻增加3200萬元，流動資產總額期末比期初減少1648.3萬元。結合公司自1996年上市募集到一大筆資金以后，基本按募集資金投入使用，但從募資到如今已有5年了，從本報告期所能反映的結果，不過使期末固定資產比期初增加了2244萬元，卻超過公司資產總額期末比期初增加額1738.91萬元。說明公司資產的流動性明顯下降，資產的變現能力在下降，同時也意味著資產的質量有所下降。資產代表企業的經濟資源，是企業經營的基礎。資產總量的高低一定程度上可以說明企業的經營規模和盈利基礎大小，企業的結構既資產的分布，企業的資產結構反映其生產經營過程的特點，有利于報表使用者進一步分析企業生產經營的穩定性。2、可以反映企業某一日期的負債總額及其結構，揭示公司的資產來源及其構成。根據資產、負債、所有者權益之間的關系，如果公司負債比重高，相應的所有者權益即凈資產就低，說明主要靠債務"撐大"了資產總額。真正屬于公司自已的財產（即所有者權益）不多。還可進一步分析流動負債與長期負債，如果短期負債多。若對應的流動資產中貨幣資金與短期投資凈額與應收票據、股利、利息等可變現總額低于流動負債，說明公司不但還債壓力較大，而且借來的錢成了被他人占用的應收賬款與滯銷的存貨，反映了企業經營不善、產品銷路不好、資金周轉不靈。參考資料來源：百度百科--資產負債表資產負債表是反映企業在某一特定日期財務狀況的報表，分為左右兩方，左邊表示資產的分布及存在形態，右邊反映負債和所有者權益項目，負債各項目按其到期日由近及遠排列，表格左右平衡，資產總計等于負債和所有者權益總計。資產負債表的主要特點是：資產負債表是反映企業在某一特定日期（如月末、季末、年末）全部資產、負債和所有者權益情況的會計報表，是企業經營活動的靜態體現，根據“資產=負債+所有者權益”這一平衡公式，依照一定的分類標準和一定的次序，將某一特定日期的資產、負債、所有者權益的具體項目予以適當的排列編制而成。它表明權益在某一特定日期所擁有或控制的經濟資源、所承擔的現有義務和所有者對凈資產的要求權。它是一張揭示企業在一定時點財務狀況的靜態報表。資產負債表利用會計平衡原則，將合乎會計原則的資產、負債、股東權益”交易科目分為“資產”和“負債及股東權益”兩大區塊，在經過分錄、轉賬、分類賬、試算、調整等等會計程序后，以特定日期的靜態企業情況為基準，濃縮成一張報表。其報表功用除了企業內部除錯、經營方向、防止弊端外，也可讓所有閱讀者于最短時間了解企業經營狀況。資產負債表為會計上相當重要的財務報表，最重要功用在于表現企業體的經營狀況。就程序言，資產負債表為簿記記帳程序的末端，是集合了登錄分錄、過帳及試算調整后的最后結果與報表。就性質言，資產負債表則是表現企業體或公司資產、負債與股東權益的的對比關系，確切反應公司營運狀況。就報表基本組成而言，資產負債表主要包含了報表左邊算式的資產部分，與右邊算式的負債與股東權益部分。而作業前端，如果完全依照會計原則記載，并經由正確的分錄或轉帳試算過程后，必然會使資產負債表的左右邊算式的總金額完全相同。而這個算式終其言就是資產金額總計=負債金額合計+股東權益金額合計。擴展資料：填列要點：一、資產負債表“期末余額”欄根據總賬科目的余額填列的項目有：“交易性金融資產”、“工程物資”、“固定資產清理”、“遞延所得稅資產”、“短期借款”、“交易性金融負債”、“應付票據”、“應付職工薪酬”、“應交稅費”、“應付利息”、“應付股利”、“其他應付款”、“應付債券”、“專項應付款”、“預計負債”、“遞延所得稅負債”、“實收資本(或股本)”、“資本公積”、“庫存股”、“盈余公積”； “貨幣資金”項目，應根據“庫存現金”、“銀行存款”、“其他貨幣資金”三個總賬科目余額的合計數填列；“其他流動負債”項目，應根據有關科目的期末余額分析填列。二、資產負債表“期末余額”欄根據明細賬科目余額計算填列的項目有：“開發支出”項目，應根據“研發支出”科目中所屬的“資本化支出”明細科目期末余額填列；“應付賬款”項目，應根據“應付賬款”和“預付賬款”兩個科目所屬的相關明細科目的期末貸方余額合計數填列；“預收款項”項目，應根據“預收賬款”和“應收賬款”科目所屬各明細科目的期末貸方余額合計數填列；“一年內到期的非流動資產”、“一年內到期的非流動負債”項目，應根據有關非流動資產或負債項目的明細科目余額分析填列；“未分配利潤”項目，應根據“利潤分配”科目中所屬的“未分配利潤”明細科目期末余額填列。 三、資產負債表“期末余額”欄根據總賬科目和明細賬科目余額分析計算填列的項目有：“長期借款”項目，應根據“長期借款”總賬科目余額扣除“長期借款”科目所屬的明細科目中將在資產負債表日起一年內到期且企業不能自主地將清償義務展期的長期借款后的金額計算填列；“長期待攤費用”項目，應根據“長期待攤費用”科目的期末余額減去將于一年內(含一年)攤銷的數額后的金額填列； “其他非流動資產”項目，應根據有關科目的期末余額減去將于一年內(含一年)到期償還數后的金額填列。四、資產負債表“期末余額”欄根據有關科目余額減去其備抵科目余額后的凈額填列的項目有：“可供出售金融資產”、“持有至到期投資”、“長期股權投資”、“在建工程”、“商譽”項目，應根據相關科目的期末余額填列，已計提減值準備的，還應扣減相應的減值準備；“固定資產”、“無形資產”、“投資性房地產”、“生產性生物資產”、“油氣資產”項目，應根據相關科目的期末余額扣減相應的累計折舊(攤銷、折耗)填列，已計提減值準備的，還應扣減相應的減值準備，采用公允價值計量的上述資產，應根據相關科目的的期末余額填列；“長期應收款”項目，應根據“長期應收款”科目的期末余額，減去相應的“未實現融資收益”科目和“壞賬準備”科目所屬相關明細科目期末余額后的金額填列；“長期應付款”項目，應根據“長期應付款”科目的期末余額，減去相應的“未確認融資費用”科目期末余額后的金額填列。五、資產負債表“期末余額”欄綜合運用上述填列方法分析填列的項目有：“應收票據”、“應收利息”、“應收股利”、“其他應收款”項目，應根據相關科目的期末余額，減去“壞賬準備”科目中有關壞賬準備期末余額后的金額填列； “應收賬款”項目，應根據“應收賬款”和“預收賬款”科目所屬各明細科目的期末借方余額合計數，減去“壞賬準備”科目中有關應收賬款計提的壞賬準備期末余額后的金額填列；“預付款項”項目，應根據“預付賬款”和“應付賬款”科目所屬各明細科目的期末借方余額合計數，減去“壞賬準備”科目中有關預付款項計提的壞賬準備期末余額后的金額填列；“存貨”項目，應根據“材料采購”、“原材料”、“發出商品”、“庫存商品”、“周轉材料”、“委托加工物資”、“生產成本”、“受托代銷商品”等科目期末余額合計，減去“受托代銷商品款”、“存貨跌價準備”科目期末余額后的金額填列，材料采用計劃成本核算，以及庫存商品采用計劃成本核算或售價核算的企業，還應按加或減材料成本差異、商品進銷差價后的金額填列。參考資料來源：百度百科—資產負債表資產負債表的左邊資產＝資產負債表的右邊負債+資產負債表的右邊所有者權益資產負債表可以看成3部分：左面資產=右面負債+權益左面表明你擁有多少資產，右面表明應付多少責任資產一般是按各種資產變化先后順序逐一列在表的左方，反映單位所有的各項財產、物資、債權和權利；所有的負債和所有者權益則逐一列在表的右方。負債一般列于右上方分別反映各種長期和短期負債的項目，業主權益列在右下方，反映業主的資本和盈余。左右兩方的數額相等。資產負債表(the Balance Sheet)亦稱財務狀況表，表示企業在一定日期（通常為各會計期末）的財務狀況（即資產、負債和業主權益的狀況）的主要會計報表。資產負債表利用會計平衡原則，將合乎會計原則的資產、負債、股東權益”交易科目分為“資產”和“負債及股東權益”兩大區塊，在經過分錄、轉帳、分類帳、試算、調整等等會計程序后，以特定日期的靜態企業情況為基準，濃縮成一張報表。其報表功用除了企業內部除錯、經營方向、防止弊端外，也可讓所有閱讀者于最短時間了解企業經營狀況。

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