墊資什么意思？

墊資什么意思？這個問題其實很好理解，銀行貸款是需要抵押物的，如果房子沒有抵押物，那么銀行是不會放款的，所以銀行會找一些有抵押物的房子，然然后通過評估來確定是否放款。但是現在很多人買房都是全款買房，這樣一來就不需要擔心房子的抵押問題了，所以銀行也不會考慮這個問題。。而且如果是貸款買房的話，還可以享受優惠利率，這樣一來也不用擔心房子的價格會上漲。

一：墊資什么意思

墊資解壓就是由他人出資替產權人把房產貸款的余額還清，這樣才可以把房產原來貸款的抵押解除掉，然后產權人的房產就可以再次進行貸款。就是幫忙還貸款，解除其它公司抵押，從新貸款，或者賣房。全川墊資結案，賣房，轉貸，短拆，需求資金，可靈活**解決問題無視征信問題，2工作日黑白單抵押，8成放就是墊資還貸，看是轉貸，還是賣房，墊資解抵，解查封，靈活**，有價值就行銀行抵押，黑名單抵押，只要房屋價值夠，都可以可墊資轉貸，賣房，解查封都行，房屋黑名單抵押，8成可做銀行提前結案，房管局提前拿證

二：過橋墊資什么意思

哈嘍，這里是專注分享廣州房產抵押貸款知識的房好抵！我們房好抵在受理墊資過橋業務，都是對客戶都知根知底，所以在風控手段和操作流程上跟市場標準、尺度會有一些差別，今天房小抵分享這個內容是為了給大家科普一下關于廣州墊資過橋的知識！

首先我們先來說說什么叫做墊資過橋吧！

1.概述

過橋、墊資嚴格來說是兩個資金拆借業務，其特點都是在明確借款用途和還款

一般來說過橋短則一兩天，長則個把月;而墊資短則十來天，也可能是幾個月。

現實操作中，我們對過橋和墊資的概念不做明確區分。

2.標準業務

過橋：一般是指原有貸款到期，需要歸還銀行本金重新審批(審批手續相對簡單)，也叫續貸。

墊資：一般是指新的貸款已經批貸，需要結清原有銀行貸款，通過新的貸款發放來歸還墊資款，也叫倒貸。

3.非標準業務

3.1還款

比如前面貸款到期，新的貸款還未完成審批，俗稱“空墊”。

3.2單方出面

做公證時配偶不出面。

3.3買房墊資

全款過戶，之后抵押回款(空墊+信用)。

3.4還款

個人放款(回款途徑)不確定性大。

正規墊資公司不做非標墊資業務，這種業務沒有收費標準，一般價格比較高。

很多貸款機構都提供買房墊資業務，因為對買賣雙方及交易流程非常了解，而且資金成本較低，墊資費用相對較低，目前大概是一個月1.6%左右。

4.墊資過橋費用

標準業務：過橋資金每天0.1%—0.3%;墊資每10天0.6~0.8%;

非標準業務：視難易程度，標準業務的3倍起。

5常規流程

① 了解情況，明確細節;

② 核實借款人資質;

③ 核實借款用途;

④ 核實還款

⑤ 公證，收押資料(身份證、戶口本、結婚證等);

⑥ 控制還款和回款途徑(銀行卡、網銀);

⑦ 放款，確保專款專用;

⑧ 回款，業務完成

6.坑

6.1 雜費較高

查檔費、資料費等等各種手續費，而且是放款前收取。

風險指數：二顆星

6.2 罰息高

有的客戶不按時還息，會產生高額罰息，利滾利一直滾雪球

風險指數：三顆星

6.3 出借人隱遁

還款時找不到出借人，無法還款(還款要歸還到出借人銀行卡，否則將來可能會有無盡麻煩)

風險指數：五顆星

7.房好抵小結

墊資過橋業務，即便是常規標準業務，對于出借人和借款人都有風險，風控措施固然重要，房小抵認為找到靠譜專業的人更重要。

以上就是：“什么叫做墊資過橋？看完這篇文章讓你清楚了解它！”的所有內容了。如果大家有關于廣州房產抵押貸款的相關問題可以在評論區里留言或者搜房好抵了解詳情！謝謝！

三：房地產墊資什么意思

比如你要成立一家注冊資金為100萬的企業，但你的資本只能湊到10萬，那么就找一些做墊資的公司來辦理，他們會拿出90萬來，加上你的10萬，去給你注冊公司，成功后，再把他們墊的錢取走。也有在注冊后的情況，比如你要簽一筆合同，但錢不夠，那么這類公司就可以把錢放在你的帳上讓對方驗，簽完后，把錢撤走。簡單來說，就是替你墊錢，你那的事辦完了，對方就把錢拿走。一般都是按千分之5的標準收費，經濟越發達的地區，越便宜