城中村改造是啥意思什么是城中村改造如何改造

城中村改造是指在城市化進程中，由于農村村莊全部或大部分耕地被征用，農民轉為居民后，演變為原村的居民區的房屋被征收拆遷。1.除上繳省的3%土地出讓金和廉租房建設基金凈收入的10%外，市財政在10個工作日內全額返還給項目所在區政府，用于被拆遷村民的補償安置。2、人防工程建設過程中涉及到的建設費參照經濟適用房政策，城市基礎設施配套費、文物鉆探費、考古發掘費、房屋初始交易費、房屋土地所有權初始登記費等種類。3.在市政權限范圍內設置的商品住宅建設涉及的供水、供電、供氣、供熱、電信、廣播電視等綜合管網的開通費、安裝費等非維護、非使用性經營服務性收費，按30%的標準繳納；市、區政府有關部門所轄單位收取的其他經營服務性費用，原則上按標準的50%繳納。用宅基地置換同地段300平米的高層住宅：這是政府倡導并決定的補償方式。這是底線，不能低于這個標準。當然，每個村基本都參照這個標準，有的村甚至還提高了補償標準。比如：會把300平米以套內面積分給這個集體組織的村民。1.臨時安置費和搬遷費：臨時安置費按15元/m2計算，搬遷費按10元/m2兩次計算；這是2011年的標準。但近國有土地的征收拆遷增加了這兩個數額。城中村改造的補償也必須參照這個標準提高。2.地上房屋和裝修3360的補償沒有明確具體的標準，一般由一個評估機構來確定。當然，鑒定機構有具體的鑒定標準。內部裝修薪酬基本相似。3.停產停業損失：元。該費用主要是對商品房的補償，如沿街門簾、城中村或公司，的企業在停工期間的損失補償，一般通過協商或評估確定。4.拆遷獎勵：各村制定各村獎勵標準，不能統一。5.電器轉讓費：一般按照市場價補償。目前：的家電轉讓費是200塊錢一臺空調；一臺有線電視150元；電話轉88元1號；一個熱水器在100元等。如果在拆遷過程中市場價格增加，補償將相應增加。6.其他補償或補助：各村按上述標準或參照上述標準對困難戶單獨或分別進行支付和補償。這個主要的村集體組織將由補償方案決定，視村而定。