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沒經歷過買房的朋友，只知道買房需要貸款，但是具體的貸款需要帶什么，貸款流水需要多久呢？定金到首付要過多久呢？這些都是不知道的，而且如果辦理貸款手續如果不清楚需要帶的資料和程序，有可能就會白跑一趟，所以提前收藏好這一篇，貸款到底需要什么證件，到底需要多久！

看完房子時，簽訂房地產買賣合同后，就要進入銀行審批貸款的階段，拿到同貸書（同意貸款通知書）。

不過向銀行申請同貸書，不同的情況需要提供的證件是不同的，這里需要看，房子的情況，買家的情況，業主的情況，貸款的情況。

而通常情況下，買家需要提供：

身份證件和戶口本：

提供人：買家夫妻，注意消磁，有效期！

提供戶口本：戶主頁，本人頁都需要，集體戶口注意用途，有效期

復印要求：身份證請正反面復印在同一頁，戶口本請將戶主頁和本人頁復印在同一頁。

數量要求：復印件5份，過戶需要原件，請不要將原件給銀行

婚姻證明：

提供人：買家夫妻，請提供結婚證（民政局公章頁，婚姻信息頁均需復印），如果是離婚提供離婚證，離婚協議書。

數量要求：復印件5份

收入證明：

提供人：買家夫妻，公司公章，人力資源部或者財務部蓋章，收入證明模板找按揭。不要寫銀行名字。

數量要求：原件一份

銀行流水：

提供人：買家夫妻，到柜臺打印，1過去半年，2有本人的姓名，如是存折復印每一頁

數量要求：原件一份

首付款流水：

***請將足額首付存入供樓賬號，同時打印該賬號流水******

供樓賬號：

提供人：借款人，提供貸款銀行的賬戶，

1最好是本地銀行卡，

2不要用信用卡或者存折，

3不要提供配偶的卡。放款前不要取消卡或者補卡，請抄寫卡號或者存折號，寫“供樓用”，并且簽名，右手食指按手印。

數量要求：正反面復印二份

請核實借款人在貸款銀行的身份證號碼是18位身份證號碼

網簽合同：

提供人：中介或者按揭

請務必提供網簽合同，中介或者按揭提供

數量要求：原件二份

公積金繳存證明：

提供人：借款人，連續繳存12個月以上的公積金繳存證明一份原件，在公積金網站打印，如果是純商業就不需要

套數證明：

提供人：買家夫妻

查詢方法：本人，配偶(夫妻可以代查)攜帶身份證，戶口本，結婚證原件到任一房管局打印家庭名下房產數量（套數證明，俗稱無房證明）

數量要求：原件二份，有效期一個月，有可能會過期需要重開

定金收據：

復印件一份

征信報告：

人民銀行的信用記錄

數量要求：

征信：不提供征信也可以，不過建議先查征信，如果發現征信有問題，也可以提前處理。https://ipcrs.pbccrc/

以上證件僅限于銀行審批出同貸書，遞件過戶需要的證件請重新準備

業主需要提供的證件：

身份證明，婚姻證明，戶口本：

請業主提供本人以及配偶的身份證明，戶口本（集體戶口注意用途和有效期），結婚證（民政局公章頁，婚姻信息頁兩頁均需要復印）

如持有境外護照，境外結婚證，先翻譯公證

數量要求：復印件三份

房產證：

請提供每一頁的復印件，

數量要求：復印件三份

收款賬號：

請提供本人貸款銀行的本地存折或者銀行卡，不要提供配偶的卡，正反面復印，簽字（按手印），抄寫賬號，注明收款用！建議開通短信余額提醒功能，切記放款之前不要取消卡或者補卡

數量要求：復印件二份

產權查冊：

查詢房子的產權，抵押，查封情況，原件！業主查詢可以口頭咨詢房子的樓齡

查冊地點：市區的房子可以在任意一個房管局查冊，郊區的請到物業所在區房管局查冊。

數量要求：原件二份

貸款審批到底需要多長時間？

通常來說，審批如果資料齊全，就是買賣雙方的證件齊全了，評估報告也送到了，也符合政策了，通常需要審批的時間是一周到一個月不等，具體不同銀行，不同的貸款有區別。

支付首付款的時間

通常簽約當天支付定金，過戶當天支付首付款，部分交易需要提前辦理資金托管（第三方資金監管），這中間相差的時間通常半個月以上了。

流水怎么弄，很多人把資金存到了余額寶了，能作為流水使用么？

流水需要打印借款人夫妻過去半年的銀行卡進進出出的資金記錄，可以將借款人名下的銀行卡流水都打印出來給銀行，

至于錢存在余額寶，也是可以打印的。

如果借款人夫妻的流水不夠供款，也可以讓父母或者子女提供擔保，提供父母或者子女的流水，

另外也可以提供學位證書；

股市交易清單(去對應的證劵公司營業廳打印)；行駛證；買家名下房子，商鋪。這些可以提高自己的資質，使得容易審批通過~

貸款買房的趕緊收藏起來！