最近房價為什么暴漲？現在的房價為什么會漲那么快

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1，現在的房價為什么會漲那么快

供求失衡加上流動性泛濫，人們缺乏投資渠道，房產的資產增值是必然的趨勢，所以房價大漲，而且會在很長時間內繼續上漲。因為開發商沒有意愿降價，國家出臺的政策又增加了購房成本，購房者的角度看呢就是抬高了房價，如果開發商再漲價一點，那這個價格就飛漲了。

2，房價高漲的原因

11月中旬，國家建設部房產司召開了行業發展會議，會議上總結了近期國內房價水平過高的主要原因。會議認為，結構性矛盾導致平均房價上漲；拆遷拉動的被動需求大量進入市場造成供不應求帶來的價格上漲；開發成本增加推動房價上漲，商品房精裝修品質帶來成本增加；現行統計制度影響等四大方面是導致房價攀升的主因。

3，近期房價為什么漲這么快

簡單為你分析一下目前的情況： 如果是一線城市的話，從去年下半年開始就已經降的很厲害了，現在基本平穩了。 如果是中小城市的話，有的地方有一些降價（但都降的不多），有的地方現在的房價已經慢慢回暖了，甚至開始小幅上漲（比如我所在城市 ）。 你近期如果有買房打算的話，建議9月份之前出手會比較好，因為現在開放商們搞了很多活動促銷，比如：抽獎、送裝修等等。但是最好不要等到年底之后，因為到時候房地產行業基本上已經大部分回暖了。 最重要的是：只要房價到了你的心理承受價位就可以出手了。

4，為什么現在房價還在飆升

首先，房產增值是一個城市經濟增長的一個很重要的方面。國家雖然現在出臺了那么多的政策來壓制房價上漲，盡管銀行調整稅率，縮緊貸款，但都只能起到宏觀調控的作用。還有現在越來越多的中小城鎮人口涌入城市，住房供給無疑會帶來一個嚴重缺口，越來越多的人要買房，所以地產開發商就看中了這點，以最大限度的榨取更多利潤，無非就是因為住房供給供不應求，所以無論如何，住房供給關系不發生改變的話，房價只會漲大于跌，雖然我們最近有看到房價下降，銀行縮緊貸款，但我們只看到了表面現象，退去的是市場泡沫罷了。樓盤好的價格依然持續堅挺

5，為什么現在房價這么高

就目前供需比例嚴重失調的情況下,我不認為房價會降，首先我們來分析一下，在做決定：我國是個人口大國，再加之我國已經加入WTO，外來人口也會倍增。雖然國家進行了調控，也出臺了一些房改措施，但效果依然不明顯。所以分析未來幾年內房價肯定還會穩中增高。具體漲多少很難預計。房價為什么會暴漲？最近一年多以來，各地的房價基本上都翻了一翻，有人說這是炒作，有人說這是泡沫，我不這么認為， 試想一下，想把什么東西炒起來絕不是幾個奸商能做得到的，這一定是有著巨大的社會需求為后盾的，否則要是沒人買，你房價再漲也是每人買，房子要是真的多的買不出去自然會跌。 那到底是什么樣的需求在推動房價呢？我來告訴你，80年代初期，大批的知識青年返城后成家立業，基本上6-70年代十幾年的積累的年輕人都集中在80年代初結婚生子，而25年后的現在正是那一批獨生子女成家立業的時候了，這年頭沒有年輕人在愿意和父母住一起了，又都是獨生子女，父母就是傾家蕩產也要為孩子們置辦個小家的，所以說有如此大量的社會需求為后盾才是奸商們爆炒的基礎，誰讓你非要結婚呢？結婚沒房子行嗎？ 還有現在誰不想在繁華的街市里生活，也是人的思想變化，認命吧，房價短期內不會跌的。土地貴，稅費高，成本高，炒房的人多。綜合因素造成的因為今年是08年奧運

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