2020契稅計算器？首套房契稅計算公式

今天來為大家解答2020契稅計算器這個問題的一些問題點，包括首套房契稅計算公式也一樣很多人還不知道，因此呢，今天就來為大家分析分析，現在讓我們一起來看看吧！如果解決了您的問題，還望您關注下本站哦，謝謝~

房屋總價乘以百分之二，就是所需要繳納的契稅，如果房屋面積小于90平米，需繳納房屋總價的百分之一，大于90平小于140平，需要繳納百分之一點五。

1、契稅計算方法：契稅采用比例稅率。當計稅依據確定以后，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：新房應納稅額=計稅依據×稅率;二手房應納稅額=二手房稅率×房地產評估價

2、90平方以下(不包含90平方)契稅1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。144平方以上(包含144平方)契稅3%。房產性質為別墅或商業用途繳納3%。小區容積率小于2.0(非普通住宅)需繳納3%。房產單價超過地方政府規定的界限(非普通住宅)所繳納的契稅也需要3%。

房子房產證過戶費用計算器

1、契稅：房款的1.5%(房子面積在144平米以上的則需要繳納3%，房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1%)。

2、印花稅：房款的0.05%。

3、交易費：3元/平方米。

4、測繪費：1.36元/平方米。

5、權屬的登記費和取證費：一般情況是在200元內。

賣房人應當繳納稅費：

1、印花稅：是房款的0.05%

2、交易費：是3元/平方米

3、營業稅：是全額的5.5%(房產證沒有滿5年的)

4、個人所得稅：是房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證已滿5年并且是單一房的可以免除)

以上就是關于房子房產證過戶費用的介紹了，根據房產的不同，每一筆費用計算出來也都不一樣，我們無論是作為買方，還是賣方，都會有各自所承擔的費用，也要分清楚這筆費用的具體劃分，這也是排除我們雙方所約定的之外，一定要確定誰繳納相關費用。

文章到此結束，如果本次分享的2020契稅計算器和首套房契稅計算公式的問題解決了您的問題，那么我們由衷的感到高興！