loft公寓和住宅有什么區別 loft公寓為什么很便宜

1.投資成本。loft公寓投資成本低。loft公寓是一個雙層復式結構。對外銷售時，也只是一個建筑面積。按實用面積計算，每平方米實際價格低了將近一半，對于投資者來說還是相當實惠的。普通的公寓總價高，普通的公寓，只要地處繁華地段，都會有相對較高的總價，讓人難以承受。2.空間布局。Loft的個性化空間布局公寓Loft公寓的空間高大開闊，可塑性強，設計手法相對較多，功能區自由分離，樓上樓下，動靜分明，滿足消費者對個性化住房的需求。公寓總體空間布局大眾化，普通住宅大眾化、通用化，功能分區標準化，彈性相對較低，難以滿足購房者不斷變化的需求。 Loft公寓與普通商品房的區別如下：1.水電費不一樣。loft公寓按商業用途收取商業用水和電費。同時，一般沒有煤氣。居民做飯只能靠電磁爐等設備。普通商品房的水電費計算為民用。2.繳納的稅費和土地出讓金是不一樣的。loft公寓繳納的稅費和土地出讓金比住宅高，公寓銷售價格略高于住宅。3.功能不同。在保證基本居住功能的基礎上，公寓應更加注重舒適性、功能的完備性、服務的合理性和結構的合理性。4.建筑質量和建筑標準不同。公寓基本以板樓為主，通風良好，陽光充足。其他公寓和住宅建筑沒有本質區別。5.產權的區別：Loft公寓產權一般是四五十年，而普通商品房產權一般是70年。居住中的缺點：1.Loft的優缺點公寓： Loft公寓一般的特點是位置居中，一般以和裝修的小戶型出現，住客以長期商務客戶為主，看重的是便利的位置和準酒店式的居住體驗，而租金比酒店低。2.普通商品房優缺點：一般以家庭居住，2室3室為主，質量檔次不同。人們應該注意居住環境、綠化、學校等配套設施。