公積金貸款還貸計算器？房貸公積金計算器？

公積金還款計算方法

計算公式

1、貸款額度=（借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和）×35%×12（月份）×貸款年限

2、貸款額度=（借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）×20（倍）×借款人繳存時間系數

其中借款人繳存時間系數

注意:兩種計算方式需要同時滿足,且取貸款額度少的那一個作為最終借款人的可貸額度

舉例計算

張三最近準備購買一套新房,準備使用公積金貸款,其中他的公積金中有3萬元,且已經繳納了2年的公積金,現在每月繳納公積金公司和個人之和800元,其中繳存比例公司和個人各承擔8%，準備貸款30年。一起來算算張三最高可以貸款多少額度吧.

以上額度試算僅作為參考,具體貸款額度在滿足當年公積金貸款最高限額、貸款最高比例的情況下會根據借款人的還款能力、征信記錄等因素綜合確定，以最終審核為準。

二套房公積金貸款利率計算器

按基準利率等額本息還款計算，加息前(基準利率為6.4%)，利率上浮1.1倍，那么，加息后的貸款利率增加到7.26%，總利息增加超過17萬元。不僅商業貸款利率，公積金貸款利率也在跟漲。

首套房5年期以上個人住房公積金貸款利率上調0.2個百分點，由原來的4.3%上調至4.5%。五年期以下個人住房公積金貸款利率由3.75%上調至4.0%。二套房購房者申請公積金，五年期以上的貸款利率上浮1.1倍至4.95%。

公積金年度結息計算器

公積金利率計算器

一、按照《住房公積金會計核算辦法》，每年6月30日為職工繳存的住房公積金結息。住房公積金存款利率由人民銀行制定，在結息年度（指上年7月1日至本年6月30日）內繳存的住房公積金按照人民銀行規定的活期存款利率計息，即年利率0.72%，上年結轉的住房公積金本息，按照人民銀行三個月整存整取利率計息，即年利率1.71%。每年6月30日結息后，將住房公積金利息轉入住房公積金本金，所得利息并入本金起息，且個人住房公積金不征收利息稅。

二、活期存款利息計算方法

活期部分采用“累計日積數法”計算利息，

應得利息＝累計日積數×活期日利率，即活期利息=活期進賬數額×天數×活期年利率/360天

首先用(結息日期-記息日期)*進賬數額,求出每筆進賬對應的積數,然后對記息期間的所有進賬求總(即累計日積數),最后乘以活期日利率,即得到活期部分應得利息。

三、活期部分應得利息＝累計日積數×活期日利率。

關于本次公積金貸款還貸計算器和房貸公積金計算器的問題分享到這里就結束了，如果解決了您的問題，我們非常高興。