夫妻倆如何組合貸款,組合貸夫妻雙方能貸多少

一.夫妻二人是否能一起申請組合貸款？

但是需要有一個主貸人。公積金是先沖主貸人的，然后才是另一個人的。

二.夫妻公積金可以組合貸款嗎？

1.組合貸款是指貸款里一部分是商業貸款，一部分是公積金貸款。假如你買的房子是200萬，那么貸款七成的話就是140萬元，公積金貸款是有上限的，如果你們所處城市的公積金管理中心規定上限是40萬元的話，那么你另外100萬元就得通過商業貸款了，這就叫組合貸款。還有一個規定就是，夫妻雙方如果一方有公積金的，可以貸30萬元，雙方有公積金的，就可以貸40萬元，可以，申請公積金的時候會提供兩個人的公積金繳存賬號，不會管在哪個銀行繳存，根據夫妻加起來的繳存額度，能夠確定貸款多少錢！

三.怎么辦理組合貸款？

1.48萬公積金12萬商業貸款，理論上可行，但實際操作過程中可能性不大，因為按照你90萬房子的標準，12萬的商貸所占比例確實小了點，銀行很可能會覺得利潤不大，或辦事信貸員怕麻煩，不愿意接單。2.所以，我建議你，最好用一個人的公積金，提高商業貸款的比例，這樣不僅能有利于審批，而且對今后如果要買房也有很大的好處，如果買的是上海的問題貸款有問題可以找我

四.夫妻兩都有公積金，組合貸款怎么貸

夫妻兩都有公積金，組合貸款就是除了公積金貸款外其余的是商業貸款。

五.如何做組合貸款

1.“男人好累”網友：你好！根據住房公積金貸款政策規定，若你按時、足額、連續繳存住房公積金6個月以上，所購住房已取得房屋所有權證，可以將商業性個人住房貸款轉為住房公積金貸款。2.貸款額度不超過公積金賬戶存儲余額的15倍、不超過當前商業性個人住房貸款余額、不超過應付房價款的70 、不超過公積金管理委員會規定的最高限額雙方符合條件50萬元，一方符合條件30萬元。

六.組合貸款的流程

1.組合貸款的流程如下：第一步：到貸款銀行提出借款申請借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明，填寫“個人住房公積金貸款組合貸款申請書”。2.第二步：銀行審核貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。3.第三步：到貸款銀行簽訂借款合同貸款銀行審核借款人的申請后，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同不用房屋擔保的簽訂質押合同。4.第四步：到產權部門辦理貸款擔保手續辦理住房公積金貸款組合貸款有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。5.借款人可用自有、共有或第三人房產進行抵押購買商品房、經濟適用住房已取得產權證并以所購建房屋辦理抵押的，持借款人身份證、預交款收據原件、名章、借款合同、抵押合同，填寫《天津市房屋他項權申請登記表》并加蓋借款人抵押人和貸款銀行抵押權人印章后，到房屋座落地的產權管理部門辦理《房屋他項權證》。6.借款人用期房抵押的沒有取得產權證，持上述材料到房屋座落地的區縣房地產管理局產權管理部門辦理《天津市房地產抵押權證明書》。7.用國債、銀行定期存單等貸款銀行認可的有價證券進行質押，借款人持有價證券交貸款銀行收押保管。第五步：辦理住房抵押保險手續借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續后，連同借款合同、抵押合同質押合同、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。8.第六步：簽訂還款協議和劃款采用儲蓄卡代扣方式還款的，借款人到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協議。9.委托單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協議。第七步：銀行劃款借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續，貸款銀行將款項劃入售房單位；用于修、建房的貸款，借款人按借款合同支取。