工行個人房產抵押消費貸款,工商銀行個人消費抵押貸款

一.請問工行房產抵押貸款需要哪些程序

1.工行房產抵押貸款程序：夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。抵押貸款時銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。合同簽訂經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。夫妻身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同或證據、個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。擴展資料：工行住房抵押貸款條件：具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65(不含)周歲之間;外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應在中華人民共和國境內居住滿一年并有固定居所和職業；具有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明(或未婚聲明)；具有良好的信用記錄和還款意愿；具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；有明確的貸款用途，貸款用途符合國家法律e5a48de588b6323131333532363134313032313635333133343136363法規及有關規定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用于股本權益性投資、房地產項目開發。2.不用于借貸牟取非法收入，以及其他國家法律、法規明確規定不得經營的項目；能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押；在工行開立個人結算賬戶；銀行規定的其他條件。參考資料來源：-住房抵押貸款

二.工行如何進行房屋抵押貸款？

1.申請條件：具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)65周歲(含)之間;具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;具有良好的的信息記錄和還款意愿;具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30 的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60 ，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，e79fa5e98193e59b9ee7ad9431333337613134房齡在10年以內;在工商行開立個人結算賬戶;有貸款人認可的有效擔保;工商行規定的其他文件貸款要求的資料：身份證明(夫妻雙方);婚姻證明;戶口本;收入證明以及近半年的銀行流水;(或其他資產證明)房產證;(或復印件)貸款用途證明;收款方的身份證明以及收款帳號;近一期的房產的水電費單。

三.工商銀行的個人消費貸款需要抵押房產證在銀行嗎？

1.工商銀行的個人消費貸款不需要抵押房產證在銀行。申請條件①具有完全民事行為能力的自然人，且貸款到期日時申請人年齡滿18周歲且一般不超過55周歲；②具有貸款行所在地的城鎮常住戶口或有效居住身份；③有合法、穩定經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；④具備明確消費意向或已簽署了相關消費合同；⑤能提供貸款人認可的擔保。2.相關資料①提供有效身份證件和戶籍證明、婚姻狀況證明、個人收入證明；②確認消費行為的相應資料或文件銷售合同、協議或其他有效文件；③個人消費貸款申請表可從申請行的銷售網點獲得；④銀行要求提供的其他材料。