房屋居住權法律什么時候規定的 怎么辦理房子永久居住權

1.居住權享有他人房屋的占用權，不涉及買賣權、抵押權等。也就是說，唯一的居住權就是居住在這種不能出售、出租、抵押的房產中。2.居住權是對他人房屋的權利，而不是擁有房屋的權利。因此，有必要對沒有自己所有權的房屋設定居住權。3.居住權可以通過雙方簽訂合同或者業主立遺囑的方式確立。然而，它必須在管理住房部登記后才能生效。不管住多久，只要不到房管部門登記，居住權就不生效。4.設定居留權的期限由當事人自行決定，可以是5年、10年、15年或永久居留。如果出售有居住權的房產，居住權不會消失，業主可以繼續居住。 1.居住權是一種物權，是一種獨立的用益物權和其他物權。物權的功能最符合居住利益的性質，居住意味著房屋的獨占性和排他性使用。其客觀屬性要求必然是主導的、對抗性的；為了確保這種利用的排他性和獨占性，要求有必要對抗任何可能危及這一利益的對應方。這些要求與物權的性質和制度設計是天然一致的。2.居住權是指使用房屋居住的權利。因此，原則上，居住權人只能將獲得的房屋用于在需要，居住，并只享有對其的占有和使用權。房屋的用途只能限于居住用途，不得用于出租、商業等其他用途，雙方另有約定的除外。3.居住權一般是免費的，是免費設立的。居住權所有人無需向房屋所有人支付對價，這也是由居住權的性質和本質決定的，應當是一種不支付對價的無償行為，除非雙方另有約定。可以。居住權的期限可以由當事人自由設定，可以為其設定固定期限，也可以設定終身。但是，需要指出，當居住權期限屆滿或居住權所有人死亡時，居住權將消失。此外，有居住權的房屋原則上不得出租，但當事人另有約定的除外。另外，居住權在《民法典》物權篇用益物權中有規定，也就是說，權利人對標的房屋享有物權效力，而租賃是債權關系，物權具有優先于債權的效力。因此，承租人無權干涉權利人行使權利。