房貸還款計算器2019？買房貸款利率計算器？

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2012年房貸計算器明細

（1）貸款金額：貸款的主體金額；

（2）貸款利率：按照貸款年利率計算；

（3）貸款年限：即貸款期限，以年為單位；

（4）月供金額：即每個月按照貸款金額應還款數額；

（5）總利息：即本貸款總共支付的利息；

（6）總還款額：即本貸款總共支付的本金和利息；

（7）剩余還款額：即剩余未還款額度。

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首先，如果利息是6厘，如果是先息后本一個月還60如果是等額本息，貸一年，一個月還10000/12+60=893.33

先息后本的年利率一般在5.8%、6.0%、6.5%。比如，借款一萬，年利率5.8%，貸款一年，利息就是580。先息后本的利息計算方式是：本金*年利率*貸款年限；月利息=年利息/12。

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1、目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，銀行信息港最新數據顯示，全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。

2、同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。

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