點式樓和板式建筑的區別 點式與板式樓區別

1.從外觀上看，點式住宅多為高層建筑，樓梯用于載人上下，而板式住宅多為多層住宅，采用雙樓梯通道最多。2.點式房間可以面向東、西、南、北，而板式建筑一般面向都是和南北，每家每戶都面向與都是相同的方向3.點式建筑一般一個單元有三四戶，也稱一梯四戶。有許多樓層單元，每個單元都有自己的樓梯，每個都是是并列的。一般樓梯兩邊各有一戶，就成了一梯兩戶。4.點式樓和板式樓的戶型差別很大。點樓戶型前后不通透，部分戶型采光通風效果差。南北，的大部分平板樓層都是通透的戶型，采光通風效果好。分建筑主要是指：以公共樓梯和電梯為中心，周邊布局，所有的單元都面向北、南、東、西，所以有些單元一年四季見不到太陽，俗稱桶狀建筑，也叫塔樓。優勢：1.價格低，土地利用率高。點式建筑通常是高層建筑。較高的樓層可以容納更多的居民，提高土地利用效率，降低房企開發成本。這也是為什么很多高層產品，比如價格，比同一個園區的地段甚至小高層的房子都要低的重要原因之一。2.空間結構靈活，轉換方便。現代高層建筑普遍采用框架結構，而在都是大部分墻體都不是承重的也就是說，大部分室內墻體只是用來分隔空間的。所以在裝修的過程中，買房，除了少數承重的梁和墻之外，其他的墻都可以根據自己的設計進行修改。缺點：1.戶型設計受制于建筑結構。由于建筑結構的特點，點式建筑在南北，不可能通透，甚至有些戶型會朝西或常年無日照的北向，即使是南向的單位在南北，也很少是透明的，單位內部有很多死角。2.公攤面積大，房屋獲得率低。點式建筑的一個單元居住人數遠高于板式建筑。再加上結構原因，直接影響就是公共面積占用空間大，房屋獲得率低于板式建筑。板式建筑是幾個住宅單元的組合，每個單元都有自己的樓梯和電梯的建筑形式。一般有兩種板型，一種是長走廊型，每家每戶通過走廊連接；第二種是多個單元連接起來形成一個平板建筑。優勢1.戶型設計特色明顯，通風采光極佳。板式建筑中的戶型大多朝向南北，南北是通透的，通風采光的效果不言而喻。即使是精心設計的戶型，也可以實現全明戶型，動靜分離，室內空間分布布局合理，可以滿足大多數人對戶型的需求。2.高梯門比目前市場上平板建筑有三種類型：多層、小高和別墅。一梯兩戶很常見，別墅產品中甚至設計了一梯一戶。這樣在日常上下樓梯時可以避免電梯的擁擠，居住舒適度大大提高。3.每層住戶少，公攤面積小。在板樓內部，由于每層住戶較少，公共走廊、電梯井、配電箱等公共設施也會較少。因此需要居民支付的公攤面積大大減少，從而提高了房屋的獲得率。缺點：1.公寓類型少，室內公寓不宜改造。鑒于板樓的結構和建筑特點，公寓建筑類型較少，屋內墻體多為都是承重墻。這種墻是不能隨便拆的。雖然有用