高層房子一梯一戶有什么弊端 為什么房子都是一梯一戶

1.公攤面積大：目前市面上的公攤率在20%左右，但如果一戶一梯，公攤率會高達30%甚至更多。要知道，公攤面積越大，對于購房者來說越不劃算。

2.房價，物業費等。在價格：房價很高，因為一棟樓里的住戶太少，這意味著開發商不得不安排很多棟樓。但由于建筑間距和建筑密度的限制，開發商安排的建筑數量非常有限。在這種情況下，一梯一戶會極大的浪費土地資源，而房價最重要的部分就是地價。像價格這種浪費土地資源的房子，肯定遠遠優于其他布局的房子。同時，一梯一戶的房子的管理成本通常要比一梯多戶的房子高很多，所以平均的電梯維保成本肯定也要上去。

3.沒有鄰居，安全無法保障：俗話說遠親不近鄰。雖然有些人更喜歡一梯一戶的獨立、私密、安靜的生活空間，但如果沒有鄰居，他們可能無法及時解決任何事情。有時候鄰居還是很重要的，可能有人覺得一戶一梯比較安全。其實并不是。每棟樓肯定還是有安全樓梯的，不能完全避免搶劫。在緊急情況下，鄰居往往是第一時間能伸出援手的人。而且如果家里有老人，有鄰居也方便平日聊天。不然生活可能會很無聊。

1.電梯戶數比影響電梯等待時間：電梯戶數比越高，人口居住密度越高，電梯等待時間越長。有數據調查顯示，如果每部電梯的服務用戶少于20人，電梯就會處于隨叫隨到狀態。用戶50人左右的時候，高峰時段電梯會很擁擠。

2.電梯戶數比例影響公攤面積：公攤面積越大，房屋使用面積越小。所以電梯多了，公攤面積自然就大了，房子的價值也就相應降低了。比如2梯4戶的公攤面積大于1梯4戶，2梯4戶的公攤面積也大于2梯5戶。

3.梯門比也會影響房子的通風、采光、私密性和安靜度：梯門比越高，每層的住戶越多，私密性和安靜度不如一梯一戶。不僅如此，高梯戶的面積比獨棟小，通風采光自然也會差一些。這里受影響最大的一戶是2梯4戶的中戶。一般都是和南北東西向的住戶都是完全設計好的，中間住戶夾在中間，必然無法通行在南北兩邊都有都是的電梯墻，暗廚暗衛。雖然價格很便宜，但舒適度要低得多。