哪些是計容面積哪些是不計容面積？計容面積和不計容面積什么區別

算上和不算都是，在建筑面積和建筑面積上是兩個概念。容積率容積率=建筑面積的一般邏輯，但在大多數城市，地下空間是不計入容積率的，所以會有算容量和不算容量的區分。在建筑面積相對確定的前提下，是否計入容積率直接影響建筑面積的大小。

1.計量建筑面積是多少？

容積率建筑面積是指可出售的總建筑面積，包括車庫或停車場等可申報產權的部分建筑面積。總建筑面積=地上建筑面積和地下建筑面積。建筑面積=建筑面積率建筑面積不包括建筑面積率建筑面積。容積率=建筑面積-不含容積率的建筑面積為特殊倍數容積率的面積。

2.沒有容量的建筑面積是多少？

不包括建筑面積就是不算的建筑面積。不包括建筑面積的有：建筑通道、建筑內設備和管道夾層、建筑內分隔的單層房間、舞臺和后臺懸掛的幕布、布景天橋、平臺挑梁、屋頂花架、涼棚、露臺、露天游泳池、操作平臺、裝載平臺、建筑內安裝箱罐的平臺、自動扶梯、自動人行道、獨立煙囪和煙道。

1.建筑面積是多少？

建筑面積按房屋外緣計算，包括廚衛、臥室、過道、大堂、餐廳、前室等的總面積。但不包括陽臺。建筑面積和樓面面積相差約10-15，比如90的樓面面積約等于100-105。

2.實際面積是多少？

實際面積是房屋除臥室、廚衛間、過道、門廳等以外所占的面積。外墻厚度一半以內的面積均為使用面積，產權證上注明的一般都是建筑面積；如果想知道實際面積，可以從房子的墻角到墻角確認實際面積。