建筑工程概算指標及應用指標的編制方法和應用的組成

建筑工程概算指標及應用指標的編制方法和應用的組成

一、預算指標概算

（一）定義

預估預算指標還包括三個基本部分：勞動力、材料和機械轉移配額。

(2)概算的作用

預估預算指標的作用類似于預估預算定額。在設計深度不足的情況下，常采用概算指標編制初步設計概算。

（3）概算指標編制方法

對于單位工程預算指標，一般選擇普通工業建筑和一般民用建筑工程的附屬廠房作為編制對象。根據設計圖紙和當期預算定額，主要材料和機械班的人工、人工、消耗指標及相應的成本指標等。

（四）概算指標的內容和形式

預算指標的構成一般分為文字說明、指標清單和附錄等幾個部分。

二、建設項目預算指標及應用情況

估算指標法是將擬建廠房、住宅的建筑面積或容積乘以技術條件相同或基本相同的估算指標，得出人力、物力、機械成本，進而計算企業管理費，利、費、稅等按規定執行。

概算指標法的計算精度低于概算定額法，但因其編制速度快，對一般配套、輔助和服務工程項目以及住宅和文化福利工程項目的投資或比較小而簡單的工程項目 估計有一定的實用價值。

(1) 擬議結構特征與概算指標相同

1、擬建項目人力、設備費用=原預算指標/擬建面積

由于直接使用估算預算指數屬于預算指標的是，未考慮價格差異，需要繼續使用價格指數進行調整；

2、擬建工程造價=計算調整后的每平方米建筑面積估算單價/擬建單位工程建筑面積

因計算單方預估單價時已計算差價，故無需調整差價。

（二）擬建結構特點與概算指標存在局部差異

1.調整單邊成本估算預算指標

轉入待建項目，根據預估預算指標轉出項目。

2.調整概算人力、機器消耗

轉入建議部分的人力資源消耗，換出差異部分的人力資源消耗，然后計算人力資源成本。

3、設備安裝工程造價預算指標及應用

當初步設計設備清單不完整屬于預算指標的是，或安裝預算單價和擴建綜合單價不完整，無法采用預算單價法和擴建單價法時，可采用估算預算指標編制概算。預算指標的形式有多種，歸納如下：

①按預估指標占設備價值（安裝率）的百分比計算。

設備安裝費=設備原價×設備安裝費率

②按每噸設備安裝費估算指標計算。

設備安裝費=設備總噸位×每噸設備安裝費（元/噸）

③根據座、臺、臺、組、根或冪等計量單位的預估指標計算。例如，工業爐按各單位的安裝費指標計算；冷水箱按各組安裝費指標計算，依此類推。

④按設備安裝工程每平方米建筑面積估算指標計算。設備安裝工程有時可根據不同專業內容（如通風、電力、管道等）采用每平方米建筑面積預估安裝費指標計算安裝費。