開發商不給退房該找哪個部門？12345投訴開發商退定金

1345投訴開發商退押金有用。1345是各地人民政府設立的政府服務熱線。直接向企業和群眾反映問題和建議。公安戶籍、環境衛生、人事考試、薪資收回、征地拆遷、政策咨詢、創業、網上服務等非緊急需求，撥打12345即可解決。那么，撥打12345不退買房押金有用嗎？肯定有用。買房押金一般會在12345后轉到當地住建部門或消費者協會，但只是起到協調作用，并不能保證開發商、中介或房東100%退還押金。如果在買房的押金不能退還，請撥打12345。如果沒用，可以找當地消保委解決，或者找媒體曝光。如果實在不行，可以向當地人民法院起訴，通過法律拿回押金目前，在與買受人簽訂正式商品房買賣合同之前，開發商一般通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收取定金。如果買家不與開發商簽訂合同或者雙方不能就合同條款達成一致，大部分開發商的定金是不退的。這種定金或者定金的約定對買受人極為不利，使得買受人在簽訂合同時處于受制于人的地位。買受人往往在不退定金的壓力下違背自己的意愿接受開發商的不平等條款，其真實意思無法在合同中得到體現，違背了合同中的公平正義原則。很多購房者認為購房定金和其他商品交易是一樣的，就像平常買東西一樣。交了定金，這個東西就給我保管了。我已經準備好要了。如果我不要東西，押金就是你的補償，等等給房子。他們認為商品房認購書一旦簽了，不管最后是什么原因沒買到房子，定金都退不回來。有的人甚至放棄自動拿回押金。這其實是一個誤區。其實押金是可以退的。

定金能不能退

我們知道退押金是有一定條件的，就是因為對合同條款沒有達成共識，可以退押金。另外，合同一定要在認購書規定的期限內簽訂，如果要退定金，這點一定要證明。買房人可以通過雙方在合同條件談判過程中修改的記錄，或者雙方的談話錄音來證明。有的購房者自己不想要這套房子，屬于違約行為，但也是通過增加補充協議達到退定金的目的。另外，對于沒有銷售許可或者產權證的項目，比如內部認購，因為不具備銷售條件，無論如何都可以退還固定資金，只需要直接起訴，不需要做大量的取證工作。