濟南房貸利率是多少？2020年濟南房貸政策

　　濟南首套房貸款利率：公積金貸款的基準利率五年以下（含五年）2.75%，五年以上3.25%。商業貸款基金利率一年以內（含一年）4.35%，一至五年（含五年）4.75%，五年以上4.90%。濟南首套房利率在貸款基準利率的基礎上會進行浮動，浮動的比例在5%到20%不等。

　　2020年濟南首套房貸款利率

　　濟南首套房公積金貸款利率：

　　個人住房公積金貸款五年以下（含五年） 2.75%;

　　個人住房公積金貸款五年以上3.25%。

　　濟南首套房銀行商業貸款利率：

　　一年內（含1年）貸款4.35%;

　　一年以上至五年（含5年）貸款4.75%;

　　五年以上貸款4.90%。

　　2020年濟南貸款購房政策

　　濟南最新購房政策如下：

　　1、非本市戶籍居民家庭，名下擁有1套及以上住房，且沒有連續繳納1年以上社保或者個稅證明的，暫停在本市向其售房。

　　2、本市戶籍居民家庭，名下擁有2套及以上住房的，暫停在本市向其售房。

　　3、按購房落戶政策遷入市內六區的居民家庭，每套商品房5年內只允許享受1次購房落戶政策。

　　4、夫妻雙方都有公積金的，公積金可以貸款60萬元，夫妻雙方只有一方有公積金的，公積金可以貸款30萬元。

　　2020年濟南首套房貸款政策

　　目前濟南市公積金貸款政策中，首套房認定是“認房不認貸”，也就是說如果已經有一套住房，再通過公積金貸款買房，不論第一套房貸款是否還清，再買的房子都屬于二套房，首付6成，利率上浮10%。而目前商貸則是“認貸不認房”，也就是說，如果第一套房子貸款還清，再買二套房貸款，算首套房，首付三成，利率基準，有優惠。

　　1、貸款額度：兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭公積金貸款最高可貸額度為60萬元（平陰、商河為50萬元）;一人繳存住房公積金的職工家庭公積金貸款最高可貸額度為30萬元（平陰、商河為25萬元）。

　　2、貸款期限：住房公積金貸款最長期限不超過30年，貸款年限加借款人年齡不得超過借款人法定退休年齡后5年。

　　3、首付款比例：購買首套商品住宅的住房公積金貸款最低首付比例為30%，購買第二套商品住宅的住房公積金貸款最低首付比例為60%。

　　4、貸款利率：個人住房公積金貸款利率按照人民銀行的規定執行，第二套住房公積金貸款利率執行基準利率的1.1倍。

　　5、貸款還款方式：貸款期限在1年（含）以內的，采用到期一次性還本付息法;貸款期限在1年以上的，采用等額本息還款法或等額本金還款法兩種方式。