首套房子契稅減免政策？首套商品房免征契稅嗎

首套房的契稅可以享受減稅。根據《關于調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》規定，對個人購買家庭唯一住房(家庭成員包括購房人、配偶和未成年子女，下同)面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積在90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。 1.國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位的土地、房屋權屬直接用于醫療、科研、軍事設施的，免征；2、城鎮職工按規定首次購買公有住房，免征；3.因不可抗力導致房屋滅失而重新購買房屋的，可酌情給予減免；4.納稅人的土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用并重新取得土地、房屋所有權的，可以減征或者免征契稅；因拆遷重新購房的居民，購房交易價格中相當于拆遷補償的部分免征契稅，價格超過拆遷補償的，超過部分征收契稅。5.納稅人承擔用于農、林、牧、漁業生產的荒山、荒溝、荒丘、荒灘的土地使用權，免征；6.外國和國際組織、駐華使領館、駐華機構和外交人員繼承土地、房屋權屬的，予以豁免；7.法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋所有權，免征契稅。8.經批準減征、免征契稅的納稅人改變土地、房屋用途，不再屬于《契稅暫行條例》規定的契稅減征、免征范圍的，應當補繳已減征、免征的契稅。需要應在備案日后90天內繳納商品房契稅。根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規定，納稅人未按規定期限繳納稅款，扣繳義務人未按規定期限繳納稅款的，稅務機關除責令其限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。契稅是以所有權發生變化的不動產為征稅對象，向財產所有人征收的一種財產稅。應納稅的范圍包括：土地使用權的出售、贈與和交換，房屋銷售、房屋贈與、房屋交換等。