住房貸款最長還款年限是多久,房貸還款最長多少年

一.房屋按揭貸款年限最長能達到多少年？

1.在房屋按揭貸款過程中，貸款的年限越長，借款人每個月分期還款的壓力越小。所以很多人在購房按揭的時候都會很關心“房屋按揭貸款最長年限是多長？2.”這個問題。房屋貸款的年限分以下兩種情況：新房：就目前情況而言，新房辦理按揭，國內銀行房貸最長能貸款30年。二手房：對于二手房貸款，銀行會考慮房子的樓齡，所以二手房貸款申請過程中，年限一般不會超過20年。對于房齡太久的房子，銀行不僅僅會適當的減少貸款的年限，也會減少貸款的額度，很多上世紀80年代，90年代初的房子，現在都只能貸到評估價的50 而已，貸款年限也很短。3.另外，貸款的年限和貸款人的年齡也有很大的關系，一般不可以超過貸款人的退休年齡。概述：找到您心儀的住房按揭貸款，就在競宇金融。競宇金融是四大國有銀行指定的樓宇按揭機構，并且與40多家銀行達成合作協議。競宇金融整合各大銀行的房貸資源，為您量身訂做貸款計劃，在資料齊全的情況下，從業務受理到銀行放款最快只需7個工作日，讓您入住新房早一步。

二.還房貸最長可以延長多少年還？？

各商業銀行個人住房貸款的最長期限由現行的20年延長到30年。每筆貸款年限由商業銀行依據借款個人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協商確定。

三.商業住房貸款最長期限有多少年

1.1999年，人民銀行下發《關于鼓勵消費貸款的若干意見》，將住房貸款與房價款比例從70 提高到80 ，鼓勵商業銀行提供全方位優質金融服務。2.同年9月，人行調整個人住房貸款的期限和利率，將個人住房貸款最長期限從20年延長到30年，將按法定利率減檔執行的個人住房貸款利率進一步下調10 。3.貸款期限最長為30年，借款人到貸款期限年齡男不超過65歲，女不超過60歲。擴展資料：個人住房商業性貸款條件：具有合法有效的身份證明。本市居民的身份證、戶口薄；外省市居民除身份證、戶口薄外，還需提供所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證；境外人士提供護照；未滿18周歲需提供出生證或獨生子女證。4.必須有穩定合法的經濟收入，能夠提供相應的收入和資產證明。收入證明由借款人所在的工作單位出具，加蓋公司人事章或公章加營業執照復印件；個體戶、私營、民營借款人可提供近三個月稅票和營業執照復印件；所開具的月收入超過2000元人民幣的，應提供稅單或其他資產證明銀行存單、有價證券、投資證明、房產等具有完全民事行為能力的自然人，無不良信用記錄。與賣方簽定有效的購房合同或購房協議。支付了規定比例的首付款一般是不低于所購房屋總價的30 或在貸款銀行存入了不低于首付款的存款。貸款人年齡在18-65周歲，不同年齡所貸款年限的限制有所不同。貸款銀行規定的其他條件。參考資料來源：百科-個人住房商業性貸款參考資料來源：百科-房貸

四.房貸還款最長多久時間

借款人年齡和貸款年限相加不能超過60最長年限30年

五.房貸最多是多少年，還多少年？

1.買住宅房最多可以貸款30年，如果你能貸30年的話一定要貸30年，這個貸款時間越長越好。有人會說貸款30年利息太高了，貸款10年的話利息少，但事實不是這樣的，雖然30年還款下來有很多利息，但你想想，人民幣是一直在貶值的。2.比如你現在每月工資是五千元，貸款30年每月還一千元。貸款10年每月還2500元。但你想想，當你還到第十年的時候你的工資可能已經是幾萬元了，那時候你拿著幾萬元的工資一個月還一千元的貸款，這房子和白撿的一樣。3.30年前中國正式職工月工資才50元，現在30年漲了一百倍，所以一定要貸款年限長的，等著貨幣貶值的時候房價高工資也高，但你的月還款額度是不變的。

六.房子貸款還款期限

1.貸款晚還幾天的時候，銀行會在個人信用記錄上記錄逾期情況。如果逾期超過一個月甚至幾個月，那么銀行將會把你列入黑名單，以后再貸款都不太可能。而且你這個是房貸，如果拖延時間過長，銀行催繳多次仍不還款的話，銀行會把你的房子凍結，進行拍賣，拍賣所得的錢除了用于還銀行的款項之外，剩余的交于你個人。

七.貸款買房一般還款期限是多少年？

1.一般要還10年，20年，最長的是30年的，至于每個月要還多少錢和利息，那要看你買的房子是多少錢了，也就是你準備貸款是多少錢了，如果你買的房子是17萬的話，那么你想還10年，我可以大概給你算了一下，如果說當時的利率是58 那你的還款就是:如果你假設為10年，那這十年就是四十個季度，用17萬除以40，那你每季度還4250元，利息為170000*0。2.0558等于9486元所以你第一季度(前三個月)應還13736再除以三就是每個月應還的4578元了，然后第二個季度就是還4250元加上利息是:170000-4250=165750元*0。3.0558=9248元的利息。本金加利息就是第二個季度應還4250 9248=1349第二個季度的每個月是13498/3=4499元了，就這樣以此類推，你每季度還的錢會越來越少的，這就是分十年還的樣本了。4.假如你分二十年或者三十年還的話其計算方式和這是一樣的，無論你準備分多少年還清，你都可以按照我上面的計算方式耐心的算一下就明白了，如果有不明白的話你可以問我，我可以告訴你，因為我也是剛買的房子，我曾經問的比較仔細的，這關于自己切身利益的事當然要問仔細了，所以我知道，呵呵，希望能幫助你，謝謝。

八.房貸可以延長還款年限嗎？

1.一般商品房按揭的最長期限可以達到30年，而很大一部分人都沒有選擇這么長的期限，因此一旦出現資金緊張，可以采取延長貸款期限的辦法來救急。2.一般來說顧客只要提出申請就可以延長貸款期限，辦理這一手續要收取少量的費用，不同的銀行收費標準不同，一般在200~500元之間。3.不過需求提醒的是，貸款期限延長之后，按揭的利率也相應調高至延長后期限的水平。另外，對于普通自用者來說，的確可以用延長按揭年限來救急，比如從20年改為30年，每月按揭費用可以從6000元變為4000元，負擔減小；但是對于炒家來說，在開始時很可能就已經把按揭年限定為最長極限了，沒有再改的空間。

九.房子一般貸款最高期限多少年

1.房貸的期限最長不能超過30年。房產抵押貸款流程：借款人在銀行開立活期存款帳戶；準備貸款要求的資料；面簽銀行；銀行報卷和審批；銀行審批通過后，通知借款人審批結果，并與借款人簽訂借款合同；到建委做抵押登記；建委出它項權利證；視情況辦理保險、公證等手續；銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；借款人按借款合同的規定還本付息。2.申請房貸款的資料：借款人的有效身份證、戶口簿;婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(注明離異后未再婚);已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);房產的產權證;擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。