提前還房貸的4種方式哪個最合適 以后想提前還房貸用哪種方式好

1.第一個也是最簡單的一個。貸款人可以選擇一次過付清所有剩余的貸款。2.提前償還部分貸款，剩余貸款的月還款額減少，但總還款額不變。3.也是提前部分還款，但與第二種相反，剩余貸款的月還款額不變，但整體還款期限縮短。4.結合第二種和第三種情況，部分提前還款后，可以選擇同步減少剩余月份的還款額和還款期限。5.如果只是想調整現在的還款金額和期限，保持本金不變，也是可行的，但是每個月要還的金額會增加，以此來縮短以后的還款期限。 1.提前還貸房貸，首先要關注貸款合同中關于提前還貸的要求，關注提前還貸是否要支付一定的違約金(目前一般銀行不收取)。如果合同上注明要交違約金，要看清楚要交多少，準備好這個違約金；2.致電貸款銀行了解需要，準備的信息，如提前還款的申請時間和最低還款額；3.據該行要求介紹，親自到相關部門申請提前還款，一般銀行會為要求；的客戶填寫提前還款申請表4.攜帶相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續，提交《提前還款申請表》，到柜臺存款提前還款。

提前還貸流程有哪些

1.切記退保：借款人提前償還全部貸款后，貸款家保原有的個人住房合同將于此時提前終止。根據相關規定，借款人可以攜帶保險單原件和提前還清貸款的證明，并將提前支付的保費按月返還給保險公司，這樣在提前償還所有貸款后，別忘了從保險公司和稅務機關取回自己的錢。2.記住退稅：另外，別忘了去稅務部門辦理退稅手續。購買商品房時，應將可退還的家庭成員全部作為房產所有人寫入買房合同，并在簽訂合同、支付房價款后，申請“扣除購房人繳納的個人所得稅基數”，取得本人的“一般納稅繳款書”。提前還清所有貸款后，就可以領取房產證了。你要在辦完房地產權證后6個月內到稅務部門辦理退稅。3.第一年不要提前還款：需要注意的是，貸款第一年不要提前還款。根據公積金貸款的相關規定，貸款還清一年后應進行部分提前還款，歸還的金額應超過六個月的還款額。還有一點就是借款合同約定提前還款不得逾期。如有逾期還款，應在申請提前還款前進行提前還款。