新房首套房契稅交多少 新房首套房91平米交多少契稅

新房首套房面積小于等于90平方米時，契稅稅率為1%；房屋交易面積大于90平方米時，房屋契稅稅率在原有基礎上減半征收，即契稅稅率為1.5%。城市契稅計算的稅率會有小的差別，以購房者所在城市的規定為準。一般有三種情況。第一種情況，購房者需要在開發商交房前繳納契稅。第二種情況，簽訂商品房買賣合同后，買受人應在10日內向房管局繳納契稅。最后一種情況，購房者必須在房屋交付使用后一年內繳納房屋契稅，否則會產生滯納金，這也是目前常見的繳納房屋契稅的方式。 1.準備好。買房首先根據經濟實力和還款能力估算自己的實際購買力，然后根據自己工作生活的需要確定房子的位置、面積、價格，樓層和朝向。2.選房子。這個鏈接是前期準備工作的延續，可以從報紙、展會、正規品牌的中介機構或者相關房產網站查詢，初步選定房源。3.當場看房子這是一個復雜而又非常重要的過程。在專業經紀人的指導下，對所要購買的房屋進行實地考察。查看房屋的相關信息，如產權證、業主身份證等。比較后確定房子。4.談判并簽署銷售合同定下目標后，我們就進入了與賣家實質性接觸的談判階段。買賣合同的談判是買房過程中最重要的環節。買賣雙方都要把權利義務落實到文字上，尤其是房屋面積、付款方式、財產狀況等關鍵條款。5.辦理產權轉讓原賣家的名字應該改成新的買房名字。在中介公司，的指導下，準備好所有相關材料，然后持證人協助辦理產權過戶手續。6.登記入住一定要結清所購房屋的水、電、氣、有線電視、暖氣、物業等費用。買賣雙方和居間方公司應在《房屋交接單》上簽字備案。