現在房子的契稅可以退嗎 退契稅是到交契稅的地方退嗎

房子的契稅是可以退還的。對已繳納契稅的購房單位和個人，在房屋所有權變更登記前退房的，退還已繳納的契稅。購房者可以向開發商或房管局退還契稅。

辦理退稅需要提供基本資料：戶口本復印件(農村戶籍需要更新)，如果是農轉城居民，需要農轉城確認函原件、身份證復印件、結婚證、家庭(購房人)無房證明原件、契稅完稅證明原件及復印件、個人銀行信息、購房合同復印件等。

契稅適用3% ~ 5%的幅度稅率。實行幅度稅率是基于我國經濟發展不平衡，各地經濟差異較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以根據本地區的實際情況，在3% ~ 5%的稅率范圍內自行決定。

第一種情況：房地產買賣合同已經簽訂，但房地產權屬登記尚未完成。

原則上給予退稅，但也有例外。根據《國家稅務總局關于辦理期房退房手續后應退還已征契稅的批復》的規定，交易雙方已簽訂房屋買賣合同，但因種種原因無法完成交易。買受人已按規定繳納契稅的，在辦理交房退房手續后，退還已繳納的契稅。

但也有例外，即購房人按《國家稅務總局關于抵押貸款購買商品房征收契稅的批復》規定通過按揭或抵押貸款，購買買房房屋的，當購房人從銀行取得抵押證明時，購房人與原產權人之間的產權轉移已經完成，必須依法繳納契稅。這樣的話，退稅就不給了。

第二種情況，合同已經簽訂，房地產權屬登記已經完成。

已繳納的契稅原則上不予退還，但也有例外，即經法定程序(如法院判決)判決房地產交易合同和房屋土地權屬轉移無效的，可退還已繳納的契稅。