房貸放款后一般是在次月開始還款,在還款日之前,貸款人需要將足額的月供款存入還貸銀行卡內,到還款日時,銀行系統會自動從還貸銀行卡上扣除月供額度。需要注意的是,月供最好是提前2-3天左右將錢轉入還貸銀行卡,避免出現轉賬未及時到賬而導致扣款失敗的情況。
用戶只要確保還房貸的銀行卡中余額充足就夠了,系統第一次扣款失敗,在還款日當天還會發起第二次扣款、第三次扣款,只要后續扣款成功就可以了。而銀行還款銀行卡中余額為零,這樣系統會直接扣款失敗,請及時存入足夠的金額到還款銀行卡里,這樣下次自動扣款就會成功。
當然銀行卡中余額足夠,因為銀行系統自身的原因導致扣款失敗,如果造成逾期,這個責任由銀行承擔。
1、產生罰息
2、個人征信受損
購房者如果出現房貸逾期的情況,那么自己的征信是肯定會受損的,銀行會看到貸款人的征信情況,如果是比較嚴格的銀行,即便只逾期了一天,銀行也會把逾期情況錄入央行的征信系統,如果逾期還款記錄一旦進入到征信系統中,購房者日后還想申請信用卡或貸款都有嚴重的影響,即便是能夠拿到貸款,貸款額度也會降低很多。

3、資金凍結
房貸逾期后,銀行會依法催收到期貸款,如果購房者無法補償的話,按照借款合同和擔保合同(抵押或質押合同)的約定,銀行會向法院起訴,法院會采取財產保全等措施,包括凍結貸款人以及貸款擔保人的所有銀行帳戶上的存款,查封已抵質押的財產等。這種情況就很嚴重了,造成的不良后果也很直接,等法院判決后會強制執行財產拍賣來償還銀行的損失。
4、嚴重的話,房產會被拍賣
購房者申請房貸時,是把自己購買的房屋抵押給銀行的,如果出現逾期還款的情況,那么銀行會將該擔保房產進行公開的拍賣和變賣,拍賣所得的資金首先用于償還貸款人未歸還給銀行的剩余貸款,如果還有余額,則將余額退還給貸款人。
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