打新啥意思是什么？買房打新什么意思？？

提問：深叔，你好，深圳首房首貸，自住兼投資，預算500萬以內，是去打新呢還是說去買二手房呢？打新的話想嘗試看看，覺得也是一種機會。

深叔：你好，近年來深圳一直在投資建廠，吸引企業入駐，外地人才也紛紛涌入，為城市的發展帶來了活力。不過像深圳打新的房是留給有錢人買的，拋棄高價盤轉戰新盤的想法要以能夠支付為前提，打新做法雖然收益高但成本也不低，對于普通購房者打新損失的成本包括同期二手房漲幅的機會成本，買二手房的機會成本，打新不中的陪跑成本以及各種糾結的精神成本，對于無房剛需家庭不建議專注打新，如果購房資金充裕，等得起，打新相當于最高的中獎率，但是對于預算有限的購房者，建議考慮二手房，只要選籌好，不一定輸給打新。在資金充足的前提下可以打新，但是預算有限就不要考慮了。

提問：深叔，我看到有個博主說非剛需不要去買1000萬以下的樓盤了，盡量選擇城區次新二手房，但是我覺得沒什么道理啊!難道說現在二手房吃香一些然后放棄打新？那現在是買二手房的最佳時期嗎？

提問：深叔，你好，我想買一套二手房自住，已經看好房了，朋友卻提醒我不要買，說這是腰線層會遮擋采光還不安全，這是真的還是危言聳聽？腰線房是什么意思？有什么壞處嗎，為什么大家都說腰線房不能買？

提問：深叔你好，我感覺在深圳買房打新很熱啊，前不久加了幾個購房群，群里都在聊深圳可以打新的熱門，想知道對于打新有什么建議呢？

深叔：你好，在房地產市場里，不少投資者喜歡投機炒賣，抱有僥幸心理，這背后其實有很大的風險。首先是政策風險，受政策影響，房地產市場是變化的，但終究是在可控的范圍之內，投資者在分析政策時若抱有僥幸心理，是一種非常冒險的行為；其次是市場風險，目前深圳房地產市場已經過于飽和，很多限價帶來套利都暗藏陷阱，投資者一旦忽略房地產市場的周期性的規律，盲目跟風，這是很危險的；最后是時間風險，現在開發商把交房的時間拉得越來越長，無論是自住者還是投資者，都需要考慮相當長時間內自身經濟狀況和市場未來發展情況，要冷靜思考，從長遠打算。