2022年佛山首套房貸利率，分為以下兩種利率？

2022年，佛山市各大銀行首套房貸款利率按央行基準利率浮動，基準利率為：

一、商業貸款：

貸款期限在一年內(含一年)，利率為4.35%；

貸款期限為一至五年(含五年)，利率為4.75%；

3.貸款期限超過5年，利率為4.90%。

二、公積金貸款：

1.貸款期限小于5年(含5年)，利率為2.75%；

貸款期限超過5年，利率為3.25%。

以上是2022年佛山首套房貸利率。

如何申請降低抵押貸款利率？

住房貸款利率降低住房貸款利率，但有討論的空間：

1.當市場利率較低時，住房貸款利率不固定。各銀行在標準利率以上波動。當環境不是很好時，住房貸款利率就會降低。此時，申請住房貸款更具成本效益；

2、向銀行提供個人資產證明，包括：個人收入證明、個人資本證明和專業技術資格。讓銀行看到用戶的還款能力很好，以便討論降低住房貸款利率；

3、變成銀行VIP，前提是在這個銀行存大額存單，變成銀行的VIP用戶在銀行擁有大量的財產、投資和財務管理，這給銀行帶來了大量的利潤。當然，銀行會給予更優惠的利率。

住房貸款利率，中途可以換銀行嗎？

如果用戶只支付首付，沒有宣布與銀行簽訂貸款合同，在比較各銀行的貸款利率后，發現銀行貸款利率相對較高，那么貸款銀行可以在住房貸款進入審計前直接更換。如果住房貸款已進入審批環節，則不能半途而廢。

當然，這并非沒有辦法處理。如果你想更換銀行，你只需要找到接受個人住房貸款的銀行。如果你尋找合適的銀行，用戶可以遷移個人住房貸款銀行。用戶可攜帶有效抵押證明、貸款合同、還款流程等資料到分配住房貸款的銀行申請住房貸款遷移手續。

原商業銀行貸款審核后，用戶發現銀行貸款利率較低，可以申請更換貸款銀行，可以找到貸款擔保公司結清原貸款銀行的資金，然后向低利率銀行申請貸款。但這類業務的主要作用是，用戶可以將原銀行貸款轉移到另一家銀行，而不會遷移產權年限和貸款賬戶余額。本文主要撰寫2022年佛山首套房貸利率相關知識點，僅供參考。