昆明購房貸款利率 (最低4.85%！又有3家上調！昆明10月房貸利率出爐)

部分銀行貸款利率上調了！

昨日，樓市君致電昆明12家主流銀行了解到，8家銀行首套利率為4.95%，3家銀行超過5%。

快到年底，部分銀行放款時間明顯變慢。

3家降了，3家上調

8家銀行首套利率4.95%

首先，一起來看看12家主流銀行最新房貸利率變化。

首套利率方面，農業銀行最低，針對部分客戶能做到4.85%。

另外，有8家銀行首套利率4.95%，中國銀行、廣發、浦發偏高，首套利率在5.05%-5.25%之間。

與9月相比，有3家銀行首套利率降了，分別是農行、交行和富滇。

同時，浦發、廣發、中信3家銀行首套利率有所上調。

據360大數據顯示，昆明8、9月平均房貸利率均為4.95%。10月平均利率為4.98%，回到7月水平。

二套房貸款利率方面，富滇、中信2家銀行降了，浦發和建行有所上調。

目前，富滇、中信、民生3家銀行二套房貸利率最低，僅5.25%。

放款時間變慢

部分銀行要1-2個月

臨近年底，各大銀行放款時間也有所變化。

12家銀行當中，有5家銀行房貸放款時間明顯延長了。

8、9月份，昆明有兩三家銀行表示最快當天就能放款，部分銀行7個工作日就能放款。

而昨天樓市君了解到的情況卻是，6家銀行放款時間需要一周左右，有5家銀行表示放款需要等1-2個月。

有銀行工作人員就直言，“年底了，速度肯定沒之前那么快。”

按照以往規律，四季度各家銀行都會開始忙于年終結算等事務，放款速度會比平時慢。

也就是說，現在準備買房，即使手續齊全，購房者也要有一定心理準備。

9月新增上萬套房源

最后三月會有10個新盤入市

據樓市君統計（截止9月28日），上個月，昆明主城區有39個樓盤拿證，超一萬套新房源獲批預售。

從區域來看，官渡區占比最多，有16個樓盤新增近4000套房源。

與此同時，今年最后3個月，各大房企年底沖關壓力也比往年要大，打折銷售、特價房應該不會少。

對于年底購房，你怎么看?