渝開發重組標的浮現 欲借資本運作做大地產

在這輪國資“混改”路上，渝開發(000514，收盤價7.08元)為重大重組確定購買資產已停牌了近2個月。如今，渝開發仍是 “猶抱琵琶半遮面”，申請繼續停牌。

1月17日，渝開發拋出了此次重大重組的關鍵性信息：已確定交易對手為重慶新拓投資有限公司 (以下簡稱新拓投資)，重組方式為通過發行股份購買新拓投資若干個房地產項目，同時募集配套資金。

重組標的首度曝光

工商資料顯示，新拓投資注冊成立于2014年12月9日，資本金1億元，唯一法人股東為重慶愛普科技，業務范圍以投資為主。

按照渝開發的公告表述，公司此次重組事項主要是通過發行股份購買新拓投資旗下若干個房地產項目，同時募集配套資金。2014年6月底，渝開發被證監會批準了其擬發行10億元公司債的再融資申請。

在最新的渝開發股權結構中，重慶城投集團持股50.05%，仍為控股股東；中金豐德持股13.04%，為第二大股東。

在最新的公告中，渝開發公開表示，此次重組涉及標的公司較多，對標的公司篩選工作尚未全部完成，有關各方仍需進一步商討、論證和完善具體方案，此次交易仍具有不確定性。為避免股價波動，渝開發申請了延期復牌。

渝開發2014年中報透露，公司在建項目建設規模約46萬平方米，上城時代項目2、4、5、6號樓和山與城項目一期實現交房，同時還儲備了一個約234畝的茶園項目。

隱現“地產大鱷”

上述重大資產重組的發布，似乎印證了渝開發下一步的資本戰略。值得注意的是，交易對手新拓投資背后的唯一法人股東為重慶愛普科技，而重慶愛普科技還是重慶新城開發建設股份有限公司(以下簡稱新城開發)的主要股東之一，這3家公司背后的實際掌舵者為高曉東。

一位不愿具名的重慶業內人士猜測稱，渝開發此次重大資產重組可能與新城開發及隆鑫地產的相關項目有關聯。

在榮騰洪看來，如果交易對手的高管有相關公司任職背景，背后可能存在“變相”持股的情況，也為上市公司將來“定向”收購某些標的資產做好了鋪墊。但也可能是渝開發考慮到地產業務升級的需要，通過重組引入新的投資股東，實現公司投資決策的高效、規范。