東方電熱股票 110013

意料之中，廣州首個混合舊改項目由國企越秀地產拿下。

今天(3月29日)上午10時，越秀區南洋電器廠及周邊更新改造項目限時競價，廣州智能配備科技構思園有限公司成功以28.1526億元拿下該項目。

從天眼查可見，該智能配備公司的大股東為越秀地產。

越秀區南洋電器廠及周邊更新改造項目改造面積約27.8萬平方米，改造本錢約28.15億，是廣州首個公開招標的舊城混合改造項目。項目改造本錢為固定值20.6386億元。如實踐改造本錢超越20.6386億元，超出部分由改造主體自行承當。

廣州南洋電器廠成立于1948年，是廣東省最大的電器成套設備和高低壓電器元件的國有企業，也是原國家機械工業部重點企業。

現在歸入改造后，改造規模東至黃華路，南至東風路，西至東濠涌，北至金濠大廈。改造轄內現有寓居人口約1310戶，總用地面積37326平方米，現狀總修建面積約11.1萬平方米。項目已完結改造志愿表決作業，改造規模內贊同改造的戶數占比超越90%；已完結控規調整，開發建造條件現已確認。

該舊改項目周邊街坊有廣州市委、省府大院、廣東省公安廳、省委黨校等。

從公告可見，南洋電器廠及周邊更新改造今后，規劃總計容建面約27.8271萬平方米。規劃建造：

1、住所約134037平方米：其間安頓住所約98037平方米、融資住所約36000平方米(含無償移送政府統籌的人才公寓約6000平方米)；

2、公建配套約17744平方米；

3、商業辦條約126490平方米：其間回遷辦條約40000平方米、安頓商業約133平方米、融資辦條約76357平方米、融資商業約2410平方米、融資工業配套商業約7590平方米。

部分用地由性質調整。其間南側AD010911地塊容積率由3.0調整為11.1，修建限高調整為198米(其間住所修建限高120米)，將建造一棟198米高的“越秀之心”的商務地標修建。

項目開始方案一期安頓南洋電器廠地塊住所、商業及工作，二期安頓其他住所。

南都記者邱永芬