首套房為什么不建議公積金貸款

首套房不推薦公積金貸款主要因素如下：有地區限制、房屋結構類型限制、放款速度慢。有地區限制。公積金貸款一般是必須要在公積金繳納地借款的，目前許多都難以完成跨地域貸款買房子，這樣好多人在北上廣打拼的，只能選高房價購房，而無法回到家鄉來用公積金買房價低的房子。

房屋結構類型限制。公積金買房，只可以購買商品房、存量房、房改售房、自建房、拆遷房、無房屋所有權住房等住房類型，并且只實用基本購房需求，假如想要貸款來炒房是不支持的。

放款速度慢。公積金買房手續比較復雜，收件到審批要7個工作日，簽訂合同后還得辦理抵押登記，再等銀行放款。假如受托商業銀行嚴控房貸范圍，貸款放款工夫需執行不得少于三個月的排號輪候，貸款放款十分慢，開放商回款十分慢，有很多不會實用。