什么是內部收益率（內部收益率的實際意義詳解）

內部收益率是一個宏觀概念指標，最通俗的理解為項目投資收益能承受的貨幣升值，通貨膨脹的能力。比如內部收益率10%，示意該項目操作過程中每年能承受貨幣最大升值10%，或通貨膨脹10%。

同時內部收益率也示意項目操作過程中抗風險能力，比如內部收益率10%，示意該項目操作過程中每年能承受最大風險為10%。另外假如項目操作中需要貸款，則內部收益率可示意最大能承受的利率，若在項目經濟測算中已包含貸款利息，則示意未來項目操作過程中貸款利息的最大上浮值。

通常情景內部收益率我們以8%為基準。原因在于我國近年通貨膨脹率在7-8%之間（官方數據在4-5%）。若等于8%則示意項目操作實現時，除“自己”拿的“工資”外沒有賺錢，但還是具有可行性的。若低于8%則示意等項目操作實現時有很大的可能性是蝕本了。因為通貨膨脹，你以后賺的錢折到現在時就很有可能包不住你現在投入的成本。投資回報期較長的項目對內部收益率指標尤為重要。比如酒店建設一般投資回收期在10-15年左右，大型旅行開發投資經營期50年以上。這是內部收益率最通俗、最實際的意義。

內部收益率法的長處是能夠把項目壽命期內的收益與其投資總額聯系起來，指出這個項目的收益率，便于將它同行業基準投資收益率對比，確定這個項目是否值得建設。運用借款進行建設，在借款條件（主要是利率）還不很明確時，內部收益率法可以避開借款條件，先求得內部收益率，作為可以接受借款利率的高限。但內部收益率表現的是比率，不是絕對值，一個內部收益率較低的方案，可能由于其規模較大而有較大的凈現值，因而更值得建設。所以在各個方案選比時，必須將內部收益率與凈現值結合起來考慮。