萬科股票最新分析（萬科突發大跌，市值跌沒了1600億）

8月30日，萬科A的股價可謂是跌宕起伏。

早盤集合競價的時分先是跳空低開4%，隨后快速下探到7%，跌破20元的關口。盤中股價有所回升，但是午后又再一次回落跌7%。最終收盤，萬科A股價為19.43元，總市值約為2259億元，而且在下跌的過程中，伴伴著放量。

根據K線圖顯示，萬科A從年初33.35元的高點以來，持續下跌5個月，累計跌幅逼近40%%，總市值蒸發超1600億元。

今天萬科A股、港股雙雙大跌，這到底是怎么一回事?

其實，萬科今天罕見的大跌走勢，主要是源于周末萬科A發布的半年報業績的“差強人意”相關。

從業績數據來看，萬科A上半年完成營收1671.1億元，同比增長14.2%;凈利潤110.5億元，同比下降11.7%。很明顯的增收不增利，而且這是自2002年以來，萬科第一次中報凈利潤同比出現負增長的情景。

萬科的總裁祝九勝示意，主要有三個方面的原因造成萬科上半年凈利潤的下降，分別是銷售規模增長有限，毛利率下降稍快，以及轉型業務帶來的相關影響。其實，說白了萬科業績的不及預期，歸根結底跟房地產的政策調控以及整個行業在走下坡路脫離不了關系。

不過從這份半年報來看，還是有亮點的地方。

比如，萬科的多元化業務發展的勢頭還不錯，這其中萬科物業的營收同比增長33.3%，商業業務(含非并表項目)的營收同比增19.0%，物流治理(含非并表項目)的營收同比增長64%。

再比如，債務結構進一步優化，繼承保持“綠檔”的水平。目前萬科持有的現金體量達到了“亙古未有”的水平，報告期內公司完成經營性現金凈流入67.8億元，期末在手現金1952.2億元，遠高于短期借款和一年內到期的有息負債合計843.0億元。此外，凈負債率20.2%，更是連續20年低于40%，保持“綠檔”的水平。

目前，機構已經對萬科出現了比較大的分歧。

這點，在股東結構上體現得淋漓盡致。二季度不少機構對萬科進行了減持，包括國信金鵬分級1號集合資產治理計劃、中國人壽保險股份有限公司旗下的基金等。

此外，就連名人基金經理人董承非治理的興全趨勢投資混合型證券投資基金也退出了萬科A股前十大流通股。

而北上資金卻反其道而行之，二季度對萬科A是進行了肯定程度的增持。從數量來看，香港中心結算有限公司是增持了2718.13萬股，目前對萬科A的持股數量是6.40億，占據其第三大流通股股東的位置。

展望萬科下半年，萬科董秘示意，“行穩致遠”是其工作的主基調。