貸款的產品有哪些（貸款的產品介紹的9大類型）

最近的一年多來，國家對于中小企業的扶持力度加大，針對小微企業的融資利率也有所升高，對于當下的中小企業來說算是一大利好，以下呆呆具體介紹下當下中小企業都有哪些融資方式。主流的方式的要求如何。

首先是企業信用貸款，滿意肯定的條件即可申請信用類貸款，有納稅、或有科技類的賣點、也可申請較低利率貸款，我們來看看以下目前市場上主流的產品：

1、企業開票貸：一般要求企業成立3年，企業最近一年的開票額大于300萬即可申請。

2、企業納稅貸：企業成立2年，最近一年納稅額大于3萬以上即可申請。

3、流水貸：企業在開戶銀行長期有肯定的流水，可向開戶銀行申請信用貸款。

4、科技履約貸：銀行+擔保公司，對于科技型企業可以給與最高1000萬信用貸款。

5、擔保貸：找本地有房的第三方個人或者公司提供擔保，可申請最高500萬擔保貸款

6、裝備貸：也叫融資租賃，可以運用現有的消費加工裝備作為抵押為，向融資租賃公司申請貸款。

7、電商貸：比如淘寶、京東一類一線電商，根據最近一年的銷售額情景，銀行或者貸款機構也可以給與一筆信用貸款。

8、保理：假如與一些大型企業有長期訂單，也可通過近期的應收賬款進行短期融資。

9、流水小額授信貸：新銀行開立基本賬戶，根據歷史銀行流水給與一個額度。

再來就是企業房產房產抵押貸款：

目前針對中小企業的房產抵押貸款利息都比往年優惠許多，

1次抵押目前比較常規、申請通過率高的產品，可申請到3.85%-5.22%左右

二次抵押貸款，目前最低可申請到4.5%。可選銀行和政策要求都放得相對寬松。

其他還有就是，中小企業核心問題是需要自我培養再融資能力

需注重以下幾點：

1、大行對于你的流水并不看中，不少小銀行，你們還是香餑餑（一些地方性銀行會根據你的流水情景授信一部分信用貸款）。

2、房子能全款就不要按揭，全款后再抵押，比按揭利息來的更低，審批工夫更快。

3、可以購買一些人壽保險，滿一年以上融資能力也會提高。

4、開點票、交點稅未來的融資能力也能提升。

5、需要有自己的核心高管團隊，中小企業經不起折騰，核心高管假如能入股。那再融資能力也可以提升。