開賓館投資大概多少錢？一般需要多少錢？

開賓館投資案例1：

我剛開了一家24間房的小賓館投資140幾萬，在鄉鎮，房租10萬一年，裝修120萬元(含家具布草和易耗品)辦理證件需要十多萬(主要是自己裝修，申報時要花錢買有資質的正規公司出圖)基本上就這些了。

案例2：

我是在北戴河。據朋友說義烏和杭州都不錯，位置只要說得過去基本不用考慮客源的問題。不過其間的轉讓費也是天價了，我估算應當是兩年的純利。租金和轉讓費假如單算。改造或新裝一間17-20平米的客房(包含所有設施)大概應當在2萬上下。以40間客房為標準我認為是最理想的。團隊，散客皆適宜。假如加盟大型連鎖另當別論了。假如是整體承租，是按每間客房計算的。包含所有設施(不論新舊，但必須好用)北戴河家庭旅館是3000-5000/每間。國有賓館是8000-12000/每間。大致是這樣，不過詳細問題還需詳細對待和解決。然后想做BOSS的您就可以開業了。

開賓館賺錢嗎？

1、從收入來看，酒店裝修和位置是決定酒店價格的70%-80%。所以，正常情景下，你單房的投資的均價在市場正常區間內，投資金額和你的利潤是正比的。

2、成本角度，酒店實質投資賺取物業房東的租金與酒店售人住客的價格差。項目每月能有多少收入，房租是每月占大的成本，一般要占到酒店收入的25%-35%，而人力成本要占到20%-25%。

細數那些酒店投資的“坑”，你踩過幾個?

產品定位不合理：

酒店業作為服務業，位置會對酒店產生很大的影響。但許多投資人就喜歡為所欲為，沒有根據物業位置合理確定酒店風格。

比如在三四線城市，開一家中高端中式風格酒店，導致酒店產品與周邊客流不匹配，酒店整體出租率低。

盲目投入，回本無望：

酒店投資人資金實力雄厚，對酒店籌建主意較多，前期沒有做好資金的規劃，在籌建過程中不停地改動方案，植入一些華而不實的元素，導致成本越來越高!回本遙遙無期!

定價不合理，讓酒店越做越爛：

許多單體酒店投資人一個最大的特點，就是低價獲客。后期住客對這家酒店就產生廉價的印象，一旦酒店再提升賣價，將失去一大批客源。所以，酒店合理定價也是重中之重!

隨意加盟，酒店撒手不管

面對滿目琳瑯的酒店品牌，很難做出有效的評估，誤以為委托給酒管公司治理或隨便加盟某個酒店品牌，就可以甩手躺著賺錢!

特殊是當某些酒店品牌推出0元加盟費的時分，不做任何市場調研，當機立斷就挑選了加盟!請相信一句話：免費的東西，永遠都是最貴的!

盲目自信，收入慘不忍睹

既不了解酒店運營，也不知道酒店投資的底層邏輯，更不肯加盟任何一個成熟品牌。盲目高估自己的經營能力，自持經營卻做得一塌糊涂，收入慘不忍睹!