廣州市建設交易中心？廣州市建設工程交易中心招標？

廣州市建設交易中央發布的公告顯示，廣州市住房城鄉建設局、廣州市財政局、廣州市國土資源和規劃委員會聯合印發《關于進一步加強房地產市場調控的通知(征顯示。

經廣州市人民政府批準，廣州市規劃和天然資源局以掛牌方式出讓1宗地的國有建設用地運用權，現將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓宗地的基本情景和規劃指標要求

（一）需滿意的其它出讓條件如下：

1、該地塊須建設汽車銷售集團總部，建設共享出行運營中央和省級技術研究中央。

2、項目建成后，競得人自持物業不得低于項目規劃條件地上計算容積率總建筑面積50%，自持物業的自持年限與土地出讓年限一致，自持物業不得分割處分，抵押、轉讓須與本項目全部自持物業整體一并辦理。

3、競得人須在簽訂《國有建設用地運用權出讓合同》之日起1個月內與廣州市白云區人民政府簽訂《產業項目進駐協議書》，否則出讓人有權單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。

4、競得人須采用裝配式建筑的建造方式，施行裝配式建筑的面積比例不低于該地塊地上計算容積率建筑面積的50%，接受市、區住房和城鄉建設部門監管，并在規劃、設想、施工、竣工驗收及運營階段采用BIM技術。

5、競得人須與廣州地鐵集團有限公司做好軌道交通工程的同步規劃、設想、建設的協調工作，地塊項目開發方案需結合廣州東至花都天貴城際工程的設想方案做好地鐵工程預留條件，開發方案需報廣州地鐵集團有限公司檢查，確保軌道交通工程順利建設。規劃條件中要求的地鐵出入口及附屬設施由廣州地鐵集團有限公司建設治理，競得人須予以配合。

6、該地塊出讓范圍已包含穗規劃資源業務函〔2022〕3631號備注中第5點所述的紅線范圍內東側和北側共4390平方米道路地下空間，該4390平方米道路地下空間用途為地下停車場、通道，地上道路用地由競得人建成并驗收合格后無償移交給廣州市白云區人民政府指定的單位。

7、用地范圍內城市道路用地4399平方米、綠地用地面積2197平方米，由競得人按住建、城管、水務等行業主管單位指點和規劃要求配建，設想建設過程中競得人可提請上述行業主管單位指點，按照《國有建設用地運用權出讓合同》第十六條約定的竣工工夫建成并驗收合格后無償移交給廣州市白云區人民政府指定單位；競得人須在簽訂《國有建設用地運用權出讓合同》之日起1個月內與廣州市白云區人民政府指定單位簽訂該地塊的城市道路、綠化、水務設施建設合同，否則出讓人有權單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。

8、用地范圍內規劃的社會停車場由競得人建成后進行運用和組織經營治理，社會停車場須整體確權（只辦理一個不動產權證），不得銷售。

9、競得人須按規劃要求配建圖書館計算容積率建筑面積1200平方米（以不動產登記的建筑面積為準），按照《國有建設用地運用權出讓合同》第十六條約定的竣工工夫建成并驗收合格后無償移交給廣州市白云區人民政府指定單位；競得人須在簽訂《國有建設用地運用權出讓合同》之日起1個月內與廣州市白云區人民政府指定單位簽訂該地塊圖書館的建設合同，否則出讓人有權單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。

10、因觸及河涌水域等，競得人在辦理下一步規劃審批手續前需進一步取得水務等治理單位意見。地塊范圍觸及河涌及其治理范圍，臨河建筑物邊線應按照要求退讓河涌治理范圍，不得在該治理范圍內布設建、構筑物，不得進行圍蔽。

（二）土地運用權出讓年限為：商業用地40年，綜合或者其他用地50年

詳細情景及要求可參閱：《國有建設用地運用權出讓合同》（樣本）及相關規劃文件，規劃指標要求按國家有關規定和規劃部門最新批復執行。

二、中華人民共和國境內外的法人、天然人和其他組織均可申請競買，競買人可以單獨申請，也可以聯合申請。

競買人應具備的其他條件：聯合競買的,聯合體成員須全部符合競買人資格要求，競買申請書應列明各成員單位并簽章；聯合體須提交《聯合競買協議》，各成員單位為競買及競得后的行為承擔連帶責任。中華人民共和國境外的法人、天然人和其他組織參加競買的，應該符合房地產市場外資準入和外匯治理的規定。凡在廣州市行政區域內有嚴峻違背土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關系的法人、個人及其他組織，均不得參加本次競買。

三、成交原則

本次國有建設用地運用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、工夫安排

（四）網上掛牌工夫（網上報價工夫）：2022年10月9日至2022年10月19日10時

五、其他需要公告的事項

（一）本次掛牌出讓通過廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中央）土地礦業權網上交易新系統（https://login.gzggzy.cn）進行。競買申請人必須先行辦理CA數字證書及企業信息登記，才能登錄系統參加網上交易活動。

（二）《CA數字證書與電子簽章辦理指引》《土地運用權及礦業（其他天然資源）權類企業信息登記辦理指引》《廣州市國有建設用地運用權網上交易競買須知》和《廣州公共資源交易中央土地礦業權網上交易系統用戶操作手冊（競買人）》等相關資料競買人可以從廣州公共資源交易網（##）服務指南欄目的辦事指引中下載并認真閱讀。

（三）競買申請人應詳盡了解本次出讓宗地現狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違背有關條款的，將承擔相應的法律責任。

（四）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。

（五）本次土地運用權網上交易在網上交易系統全封閉進行，實行資格審核后置；申請人網上申請時應按照系統提示上傳申請材料。申請人必須保證網上上傳及填寫資料的實在性。

（六）競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金可以人民幣、港幣或美元支付。競買保證金交納工夫以實際到達系統提示的銀行賬號為準。（戶名、賬號及開戶銀行詳見網上交易系統提示）

（七）網上報價不可撤回。

（八）網上交易結束后，競得人于2個工作日內將競買申請時上傳的紙質材料及公告要求提交的相關原件材料遞交到廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中央）。出讓方將對上述材料進行審核，并于2022年10月28日17時前予以確認。

（九）競得人應在接到競得資格確認通知之日起2個工作日內與廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中央）簽訂《成交確認書》，并于簽訂《成交確認書》當日與出讓方簽訂《國有建設用地運用權出讓合同》。

（十）有關出讓宗地的具體資料及掛牌文件可于本公告發布之日起在廣州公共資源交易網（##p>

（一）出讓方

名稱：廣州市規劃和天然資源局

地址：廣州市越秀區吉祥路80號

聯系人：劉先生、梁小姐，聯系電話：(020)36197972、86373028

（二）交易機構

名稱：廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中央）

地址：廣州市天河區天潤路333號，郵編：510630

服務熱線：

1.業務咨詢：(020)28866000

2.CA數字證書及電子簽章：(020)28866000

3.聯系人：李小姐、石小姐(020)28866569、28866412

4.網上交易系統技術支持電話：（020）28866000

廣州市規劃和天然資源局

2022年9月14日