炒股要學許家印？許家印股神？

炒股要學許家印，做生意要學馬云，創業要學雷軍。這句話是我在網上看到的，當時覺得很有道理，現在細心想想，還真是這么回事。今天我們就來聊聊這句句話的詳細內容。首先，我們要知道一個道理，那就是“富不過三代”。在中國古代，家族企業一般都是由嫡長子繼續，因為嫡長子是皇帝的兒子，所以他的地位是十分高的。

恒大首次把持有的金融資產列入資產負債表是2014 年底，以此計算，恒大的股齡僅僅一年多，但成績斐然。恒大投入股市的資金總共約87.9 億元，清倉后獲得的收益為24.8 億元，整體收益率約為28%。

• 中房報記者 曾冬梅 廣州報道

雖然中國股市在短短兩個月工夫里由牛轉熊，但過去一年的好光景還是為不少企業和個人創造了大量財富。從各家公司披露的中期業績來看，參與股市投資并收成頗豐的上市房企不在少數。以恒大地產為例，上半年132.9億元的凈利潤中，就有24.8億元來自于股票投資。

泰禾集團持有東興證券的7000萬股，投資成本約2.56億元，到今年上半年的賬面值已經達到約21億元，增值了18.44億元。泛海控股持有15家上市公司的股票，投資成本為10.66億元，上半年的賬面值已達14.31億元，浮盈約3.65億元。萬科投資的徽商銀行也有不錯收益，25億元的初始投資金額上半年已增值到了31億元。

除了這些公開數據，地產圈還潛伏著一些把炒股當興趣的房企老板。根據廣州業內的消息，廣東房企海倫堡地產計劃年內赴港上市，而其創始人則是曾被稱為“最牛散戶”的黃熾恒，他組建的3人小分隊在A股市場業績彪炳。

許家印炒股凈賺25億

恒大地產今年上半年業績顯示，凈利潤132.9億元，同比大增40%，核心業務利潤101.6億元，同比大增56.5%。恒大地產總裁夏海鈞在業績發布會上解釋，凈利潤上升有兩個原因，第一個是公司規模的增長，第二個是公司在金融產業方面的投入。“原來進入了兩家銀行，由于今年的市場比較好，再加上股價漲得比較快，我們股票投資完成了20多億元的收入。”

該公司的中期報告顯示，其透過損益按公平值列賬的財務資產收益為24.8億元，這就是恒大上半年的炒股收益。據了解，從2013年底開始，恒大就陸續從二級市場購入華夏銀行的股票，合計斥資約36.5億元買入4.5億股，持股比例達5%，為第四大股東。恒大的購入成本約為8元左右，而華夏銀行今年上半年的最高股價已達17.75元。據克而瑞研究中央經理朱一鳴透露，恒大是在上證指數達到5200點高位時賣出所持股票，勝利避開此后的大跌，獲取了大筆投資收益。

從恒大近兩年的業績報告可看出，這間公司首次把持有的金融資產列入資產負債表是2014年底。以此計算的話，恒大的股齡僅僅一年多，但成就斐然。根據該公司2014年的年報，透過損益按公平值列賬的財務資產為109.5億元，賬面收益為37.58億元。也就是說2014年恒大投入了約71.9億元進股市，到年底已獲得37.58億元的浮盈，收益率達52%。

據了解，今年上半年恒大又斥資16億元繼承購入股票。也就是說，恒大投入股市的資金總共約87.9億元，清倉后獲得的收益為24.8億元，整體收益率約為28%。

“超級散戶”黃熾恒

相對于上市公司的公開投資，以個人身份炒股的房企老板更是布滿傳奇色彩。

廣州業界的最新消息顯示，總部位于廣州的海倫堡地產正計劃赴港上市，集資額暫定約1.5億至2億美元。這間公司的業務主要觸及住宅及商業地產開發、物業治理、商業運營和文化創意產業四大板塊。創始人及董事長黃熾恒除了做實業，還有一個興趣——炒股，在資本圈內頗具知名度。

令黃熾恒一戰成名的是上海萊士。2009年，黃熾恒與兄弟黃楚欣開始建倉上海萊士，陸續耗資近3000萬元在20多元的價位買入上百萬股，其間兩人還不斷增持，算上累計派送的10送16.5元和15股，黃楚欣、黃熾恒在2013年三季度末時就分別持有上海萊士472.8萬股和445.8萬股，成為第五和第六大流通股股東。據統計，持有四年多工夫，兩人的持股市值在當時已達到2.49億元和2.34億元，投資收益超500%，獲利超過4億元。

曾有業內人士評價，在上海萊士的十大流通股東中，持股最久、收益最高的便是黃楚欣、黃熾恒這兩個天然人賬戶。而在A股中，牛散的持股工夫很少能長于機構，黃熾恒是其中的另類。

此后，黃熾恒的投資名單不斷擴大，曾經投資過的股票包括鋼研高納、武漢控股、萬邦達、天寶股份、拓日新能、海陸重工、ST中源、科陸電子等，其中有幾只都進入過前十大流通股東之列。2014年，他斥資近億元，以10.5元的申報價格擬申購新寶股份1000萬股，因此被冠上“最牛打新散戶”的稱號。

據介紹，征戰股市這么多年，黃熾恒勝多負少，通過股票投資掙到的錢比海倫堡地產掙到的還要多，資本投資的利潤率已經高于房地產主業。也因此，黃熾恒被稱為“最牛散戶”、“超級散戶”。

黃熾恒曾在接受媒體采訪時示意，炒股只是他的一個興趣，多年前就已成立一個3人投資團隊負責選股和操盤，勝利的秘訣則是以投資的心態成為上市公司的股東，選好行業與企業一起成長。不過他也坦言，相對于投資股市，經營房地產的難度更高，因為行業已經過了黃金發展期，未來會有多種因素制約行業的發展。

地產圈潛伏的股市大鱷

實際上，地產圈里還潛伏著不少在股海沖浪的上市公司。

2015年2月26日，東興證券在上海證券交易所正式掛牌上市，成為羊年第一只上市的券商股。東興證券此次上市共公開發行新股5億股，募集資金45.9億元，其實現發行后總股本為25.04億股。而黃其森控制的泰禾集團、泰禾投資兩家公司分別持有東興證券7000萬股和2900萬股，合計持股3.96%，僅次于第一大股東東方資產。

泰禾集團的中期報告顯示，該公司持有7000萬股東興證券的股票，最初的投資成本約為2.56億元，到今年上半年的賬面值已經達到約21億元，資產增值了18.44億元，投資回報率頗為驚人。

2013年11月12日，萬科公布通過萬科置業（香港）有限公司作為基礎投資者以發行價認購徽商銀行股份有限公司首次公開募股股份8.84億股，占發行后總股本的8%，發售價為3.53港元每股，總購買金額為31.2億港元。當時萬科強調，徽商銀行的投資是一項長期的投資決策。實際上，時至今日，萬科依然沒有賣掉徽商銀行的股票，但其25億元的初始投資金額已經上升到了今年上半年31億元的賬面值，浮盈6億元。

泛海控股是持有上市公司股票最多的房企之一，偏好投資港股。其上半年持有的股票達15只之多，包括在香港上市的中信股份、匯源果汁、騰訊控股、恒生H股ETF、招商局國際、國美電器、中國信達、中國民航信息網絡、金風科技、中國機械工程、銀泰商業、金山軟件、神州租車、京能清潔能源，以及在紐交所上市的阿里巴巴。泛海控股的投資資金比較分散，除了中信股份和匯源果汁是上億元的級別，其他都是千萬元以及百萬元的投資額，15只股票的投資總額約為10.7億元，上半年的賬面值為14.3億元，浮盈約3.6億元。

中天城投目前持有貴州銀行的7000萬股股票，持股比例0.99%，成本約9443萬元。該公司還持有貴陽銀行2250萬股，持股比例1.63%，成本3350萬元。據了解，貴陽銀行已經在排隊等候IPO，計劃發行不超過5億股。而貴州銀行也決定到新三板掛牌，目前已開始進行股權確權工作。一旦這兩家銀行勝利上市，中天城投將獲得豐厚回報。

【記者看見】

炒股是戰略還是轉型

• 曾冬梅/文

對于大多數上市公司而言，投資股市不是簡樸的興趣，更多的是出于戰略層面的考慮。

東興證券只是泰禾大金融戰略轉型的一個起點。在2014年的年報中，泰禾宣布了“以房地產為核心，金融和投資為兩翼”的一核兩翼戰略發展目標，此后飛快推進轉型。2015年4月，公司公布擬與控股股東福建泰禾投資有限公司以10 億元現金出資方式在福建自由貿易實驗區平潭片區投資建立泰禾金控集團有限公司，在勝利投資東興證券和福州農商行的基礎上，致力于券商、銀行、保險等金融及類金融業的投資。5月，泰禾與福建能源集團、七匹狼集團等10 家福建知名企業共同建立海峽人壽，至此完成了銀行、證券、保險、互聯網房地產交易平臺的全方位覆蓋。

泛海控股的“金融+地產+戰略投資”轉型策略已經取得階段性的勝利。2015年上半年公司完成營業收入40億元，同比大增88.3%，歸屬母公司的凈利潤6.6億元，同比增160%。其中金融板塊的營業收入占了公司總收入的46%，超過房地產銷售業務，74%的增速也已經高于地產業務的50.4%。來自于債券、股票及少數股權投資的收益上半年也有1.3億元。

喜歡投資上市公司的不惟泛海控股，其港股平臺“中泛控股”也已從一個單一的物業投資治理公司轉型為綜合性投資控股公司,持有廣發、匯源果汁等多家公司股權。

中天城投的大金融戰略也在有序推進，今年上半年，公司確立了以貴陽金融控股有限公司為傳統金融領域產業主體，以并購重組為主要手段，獲取銀行、保險、證券、期貨、信托等金融機構經營資質和牌照的發展路徑，并將力爭年內取得以上資質的更大突破。未來，公司還將以香港投資公司為主體，逐步獲取海外金融資產。據了解，在上半年，上海虎鉑股權投資基金治理合伙企業、中天城投集團上海股權投資基金合伙企業已經取得營業執照，并已開展業務，未來將按計劃繼承建立產業并購子基金，擬增設房地產基金、新三板基金等。

“從目前來看，上市房企買入的大部分都是金融資產。”國泰君安分析師劉斐凡對中國房地產報記者示意，作為資金密集型行業，伴著行業景氣度的下降，房地產顯現出了越來越多的金融屬性，而收買或持有金融資產除了對房地產主業有所裨益，本身也是一項前景看好的投資。