他項權證什么意思？他項權證什么意思?

他項權證什么意思？有什么用？能不能買？怎么買？買多少適合？這些問題都是大家關懷的。今天我們就來聊聊這個話題。首先我們要知道，房產證是一個證實房房子的身份，也是一個證實自己財產的憑證。所以，買房的時分，肯定要注重房產證上的信息。

一：房產證他項權證什么意思

法律分析：房屋他項權證指在他項權利登記后，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產治理法》第三十二條房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地運用權同時轉讓、抵押。

二：他項權證什么意思?

一般房產購買時，挑選按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類（如典權、抵押權等）、權利范圍（他項權利的房屋范圍）、權利價值（他項權利的契載價格）、權利存續期間（契載期限）、注銷日期（他項權利消失的日期），并且在他項權證書也注明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。此時，你的產權證上面會有一欄此房已設抵押的字樣，等你把銀行貸款還清之后到銀行去讓銀行出具一個貸款結清證實，銀行把《他項權證》還給你，你拿著貸款結清證實和《他項權證》到產權所屬的房地產治理局，辦理抵押注銷，同時重新打一本房產證，就是上面沒有此房已設抵押字樣的完全產權房。

三：房屋他權證什么意思

他項權證指在他項權利登記后，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語，和我們講的認股權證是兩回事。

房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產觸及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。

四：出他項權證是什么意思

不是，是去房管局或所去辦的

五：做他項權證是什么意思

抵押他項權利證的他項權證是指在辦理他項權利登記之后，相關部門所頒發的證件。

【法律依據】

《城市房地產抵押治理方法》第三十四條規定，以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應該在原《房屋所有權證》上作他項權利記載后，由抵押人收執。并向抵押人頒發《房屋他項權證》。

以預售商品房或者在建工程抵押的，登記機關應該在抵押合同上作記載。抵押的房地產在抵押期間竣工的，當事人應該在抵押人領取房地產權屬證書后，重新辦理房地產抵押登記。

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