用公積金貸款60萬20年月供多少？公積金貸款20萬20年還月供是多少？？

近10多年來，中國房地產開始爆發式增長，各地的房價像是坐樂火箭一樣快速上漲，人們如潮水一般涌入房地產市場，就是買買買，很多人通過炒房獲得了高額回報，有些人舉債炒房，也獲益頗豐，現在還可以這樣操作嗎？房地產經過10多年的爆炒，已經處于高位了，現在房地產得高紅利時代已經過去。國家對房地產的調控越來越嚴格，房價暴漲已經不太可能，現在是維持房價穩定，緩慢消化房地產市場的泡沫。

第二種貸款方式是公積金貸款，公積金貸款，廣西這邊最高只能貸款60萬，按最高貸款額度算，200萬的房子，公積金貸款的話，你的首付要付到140萬，貸款60萬，貸款30年，等額本息方式還款，每個月還款2611.24元，總利息34萬元。

選擇等額本金還款的話，貸款30年，每個月還款2481.42，貸款利息共29.33萬元，比等額本息少還利息5萬元。

第三種貸款方式是組合貸，也就是公積金加商業銀行貸款。首付20%是40萬，公積金貸60萬，商業銀行貸款100萬，兩者合起來，選擇等額本息月供8574，貸款30年，總利息148.69萬。

還可以選擇等額本金，貸款30年，每月還款是遞減的，首月還款11027.78元，第二月還11009.49元，依次遞減。還款總利息118.83萬。比等額本息還款方式少還款30萬。前期還款壓力大點，后面壓力小很多。

近10多年來，中國房地產開始爆發式增長，各地的房價像是坐樂火箭一樣快速上漲，人們如潮水一般涌入房地產市場，就是買買買，很多人通過炒房獲得了高額回報，有些人舉債炒房，也獲益頗豐，現在還可以這樣操作嗎？房地產經過10多年的爆炒，已經處于高位了，現在房地產得高紅利時代已經過去。國家對房地產的調控越來越嚴格，房價暴漲已經不太可能，現在是維持房價穩定，緩慢消化房地產市場的泡沫。

第二種貸款方式是公積金貸款，公積金貸款，廣西這邊最高只能貸款60萬，按最高貸款額度算，200萬的房子，公積金貸款的話，你的首付要付到140萬，貸款60萬，貸款30年，等額本息方式還款，每個月還款2611.24元，總利息34萬元。

選擇等額本金還款的話，貸款30年，每個月還款2481.42，貸款利息共29.33萬元，比等額本息少還利息5萬元。

第三種貸款方式是組合貸，也就是公積金加商業銀行貸款。首付20%是40萬，公積金貸60萬，商業銀行貸款100萬，兩者合起來，選擇等額本息月供8574，貸款30年，總利息148.69萬。

還可以選擇等額本金，貸款30年，每月還款是遞減的，首月還款11027.78元，第二月還11009.49元，依次遞減。還款總利息118.83萬。比等額本息還款方式少還款30萬。前期還款壓力大點，后面壓力小很多。