大修基金是什么意思?？大修基金干啥用？？

交房時需要繳納各項費用， 其中數額較大的就是公共維修基金，公共維修基金是什么？公共維修基金是用來做什么的？

一、公共維修基金是什么？

二、公共維修基金收費標準

公共維修基金需要購房者交納，各地政策不同收費標準可能存在差異。

煙臺市公共維修資金標準是：

1、多層住宅(七層以下、不帶電梯)，按58元/平方米交存；

2、多層住宅(七層以下、帶電梯)及小高層(十二層以下)，按66元/平方米交存；

3、高層住宅(十二層以上)，按118元/平方米交存。

主要有兩種方式,一種是售房時單獨開票收取,另一種方式是從取得的售房收入中按一定比例提取。

四、公共維修基金如何使用公共維修基金實際提取卻十分困難，例如樓房漏水，頂層業主家里遭了殃，但樓下住戶卻不同意利用公共維修基金對屋頂進行大修；電梯應該換新的，但低層業主卻說自己用不著，不愿意動用自己繳納的公共維修基金。如果業主遇到緊急情況，可以走綠色通道加急提取住宅專項維修資金，以下6種情況可緊急提取公共維修基金：1、消防系統出現功能障礙、消防管理部門要求對消防設施設備維修、更新、改造的；2、專用排水設施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障礙，危及人身財產安全的；3、專用排水設施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障礙，危及人身財產安全的；4、樓梯單側外立面五分之一以上有脫落危險的；5、高層住宅水泵損壞導致供水中斷的；6、電梯故障危及人身安全的。

交房時需要繳納各項費用， 其中數額較大的就是公共維修基金，公共維修基金是什么？公共維修基金是用來做什么的？

一、公共維修基金是什么？

二、公共維修基金收費標準

公共維修基金需要購房者交納，各地政策不同收費標準可能存在差異。

煙臺市公共維修資金標準是：

1、多層住宅(七層以下、不帶電梯)，按58元/平方米交存；

2、多層住宅(七層以下、帶電梯)及小高層(十二層以下)，按66元/平方米交存；

3、高層住宅(十二層以上)，按118元/平方米交存。

主要有兩種方式,一種是售房時單獨開票收取,另一種方式是從取得的售房收入中按一定比例提取。

四、公共維修基金如何使用公共維修基金實際提取卻十分困難，例如樓房漏水，頂層業主家里遭了殃，但樓下住戶卻不同意利用公共維修基金對屋頂進行大修；電梯應該換新的，但低層業主卻說自己用不著，不愿意動用自己繳納的公共維修基金。如果業主遇到緊急情況，可以走綠色通道加急提取住宅專項維修資金，以下6種情況可緊急提取公共維修基金：1、消防系統出現功能障礙、消防管理部門要求對消防設施設備維修、更新、改造的；2、專用排水設施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障礙，危及人身財產安全的；3、專用排水設施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障礙，危及人身財產安全的；4、樓梯單側外立面五分之一以上有脫落危險的；5、高層住宅水泵損壞導致供水中斷的；6、電梯故障危及人身安全的。