房貸利率85折什么意思？選擇LPR還是固定利率呢

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如果大批量的買房人，集體斷供，最終會引發什么后果呢。這個時候，原有傳統模式買房人，承擔的利率是4.90%，接受了新模式的買房人，幾乎沒有房貸利率，不知道你現在已經還了多少年了，按推算85折的優惠利率應該也是七八年前的事了吧，美好一天很榮幸為大家解答這個問題，讓我們一起走進這個問題，現在讓我們一起探討一下。

1、房貸利率是85折，選擇LPR還是固定利率呢？

美好一天很榮幸為大家解答這個問題，讓我們一起走進這個問題，現在讓我們一起探討一下。不知道你現在已經還了多少年了，按推算85折的優惠利率應該也是七八年前的事了吧，如果現在改成LPR利率，每年定一次，不太可能出現比85折更優惠的利率了，況且你已經還了很多年了，目前看來你做固定利率會比較劃算。但還是建議你跟銀行再當面溝通一下，銀行也會給一些專業意見，綜合考慮為宜，

先記住結論，只選LPR，而且一年變動一次。銀行不是傻，是他們太精了，早就看透了未來的趨勢，不得不把嘴里的肉吐出一塊來，就因為負利率時代離我們越來越近。負利率時代到來以后，誰放錢在銀行，誰就要支付給銀行一定的費用，如果借款人發現，自己的存款沒有利息，全社會的無風險利率都接近于零，企業不愿意去投資，社會GDP增速原地踏步，自己反而要承擔4.9%的利率，那這種負擔，絕對是壓力山大，不可承受的。

等到那個時候，別說奢望房價上漲成為了白日夢，每年下跌2-10%，都是很有可能的，結果還要憑空承擔-4.9%的利率虧損，傻子都知道，應該拋棄房子，直接斷供，如果大批量的買房人，集體斷供，最終會引發什么后果呢？那就是2008年美國次貸危機的翻版，銀行將倒閉，經濟繼續蕭條，年輕人失業。那種后果不是每個社會都能承受的，

對于那些在2020年，就選擇了「LPR利率 基點加成」模式的買房人而言，理想情況下，假如5年期LPR利率降低到了零，那么當初的買房人承擔的利率就只是當初的「基點加成」，無論是上浮還是下浮，都可以認為輕如鴻毛。這個時候，原有傳統模式買房人，承擔的利率是4.90%，接受了新模式的買房人，幾乎沒有房貸利率！年化4.90%利率的差別，如果房貸余額還剩下200萬，那就是年化9.8萬元的差距在以上的分享關于這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。

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