最新拆遷補償標準2022明細(拆遷房屋補償標準2021)

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1. 拆遷房屋補償標準2021

農村宅基地和房屋拆遷最新標準是多少？

1、農村草房補償1900元/平米;

2、磚瓦房補償2400元/平米;

3、磚砼結構房屋補償2800元/平米;

4、二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。

宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費將最多為前三年平均年產值的30倍;附屬物給予等價補償，青苗費按照農作物種類來定價。對于耕地征用，補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產值的6到10倍。

2. 拆遷房屋補償標準2021年

一、因為修建鐵路拆遷農村房屋,如何補償

因為修建鐵路拆遷農村房屋，補償方式如下：

(一)貨幣補償

金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區位補償價。

(二)產權調換

被拆遷人的安置面積核定標準：

1、被拆除房屋的批準建筑面積低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定;在(25～60)平方米/人之間的，按批準的建筑面積核定;

2、超過60平方米/人的，按人均60平方米核定。2人以下(含2人)的戶，按2人核定;

3、已婚并達到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。

注意：被拆遷人在同一拆遷范圍內有多處集體土地住宅房屋的，應合并計算房屋建筑面積。

(三)農民自建

實行農民自建，應符合土地利用總體規劃、城市規劃和村鎮規劃，并按相關規定進行建設。

1、村集體經濟組織有宅基地的話，被拆遷人可申請宅基地自建住宅或由村集體經濟組織統一建設住宅。

2、如由被拆遷人自建，拆遷人對被拆遷人按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償，對集體經濟組織按照宅基地土地所有權區位補償價給予補償。

3、如由村集體經濟組織統一建設住宅，拆遷人按本規定第九條的有關規定給予村集體經濟組織補償，由村集體經濟組織將建成的安置房分配給被拆遷人。

4、本村集體經濟組織尚有農用地，可轉為非農建設用地供村集體經濟組織統一建設安置住宅的，由拆遷人依法辦理集體土地征收、農用地轉建設用地等手續和支付相關費用，對村集體經濟組織按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償。

二、修建鐵路征地拆遷的工作程序

1、告知征地情況。在征地依法報批前，當地國土資源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征地農村集體經濟組織和農戶。在告知后，凡被征地農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。

2、確認征地調查結果。國土資源部門會同交通、林業部門，對擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數量等現狀進行調查，調查結果應與被征地農村集體經濟組織、農戶和地上附著物產權人、各市動遷辦公室共同確認。

3、組織征地聽證。在征地依法報批前，國土資源部門應告知被征地農村集體經濟組織和農戶，對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的，應按照《國土資源聽證規定》規定的程序和有關要求組織聽證。

4、簽訂征地補償協議。國土資源部門要按照本方案制定的補償標準，與被征地農村集體經濟組織和農民個人簽訂征地補償協議，并將協議作為征地報件必備件附征地卷一同上報。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

3. 拆遷房屋補償標準2022

建筑（兩層以上）拆遷補償3300元/m2；2800/m2預制磚混結構；2400/M2磚瓦房；草屋為1900/m2。除了對院內房屋和土地的補償外，還有每戶2萬元的異地安置補助。

4. 拆遷房屋補償標準明細2022 重慶

一、醫療費：

計算標準：醫療費=治療費+藥費+住院費等費用。

需符合工傷保險診療項目目錄、工傷保險藥品目錄、工傷保險住院服務標準。

二、康復費：

參照醫療費。

三、伙食補助費：

計算公式：伙食補助費=8元*X人*X天。

四、交通食宿費：

1、工傷保險基金僅支付工傷職工到統籌地區以外就醫的交通與食宿費，計算公式為：

伙食補助費=50元*X人*X天；

食宿費=100元*X人*X天。

2、交通費(火車、動車組、客運汽車)費用憑據報銷。參加工傷保險的，由工傷保險基金支付，未參加工傷保險的，由用人單位支付。

五、護理費：

計算公式：

(一)停工留薪期內需要護理的：

由所在單位負責。經工傷職工或者其親屬同意，用人單位也可以按照本單位上年度職工月平均一人的標準支付護理費。

(二)評定傷殘后需要護理的：

1、護理人員有收入的，參照誤工費的規定計算；

護理費=誤工費。

2、護理人員沒有收入或者雇傭護工的，參照當地護工從事同等級別護理的勞務報酬標準計算。

(1)生活完全不能自理：

其計算公式為：護理費賠償金額=統籌地區上年度職工月平均工資(元/月)*50%。

(2)生活大部分不能自理：

其計算公式為：護理費賠償金額=統籌地區上年度職工月平均工資(元/月)*40%。

(3)生活部分不能自理：

其計算公式為：護理費賠償金額=統籌地區上年度職工月平均工資(元/月)*30%。

六、停工留薪期工資：

1、計算公式：停工留薪工資=本人工資X元*停工留薪月數。

2、停工留薪期一般不超過12個月。傷情嚴重或者特殊，經設區的市級勞動能力鑒定委員會確認，可以適當延長，但延長不得超過12個月。

3、工傷職工在停工留薪期滿后仍需治療的，繼續享受工傷醫療待遇。

七、傷殘輔助器具費：

工傷職工經勞動能力鑒定確認，可以安裝假肢、矯形器、假眼、假牙和配置輪椅等輔助器具，所需費用按照國家規定的標準從工傷保險基金支付。

5. 拆遷房屋補償標準2021最新

2021房屋征收補償新標準：

　　拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

　　(一)房屋補償費，用于補償被拆遷人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

　　(二)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

　　(三)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。

　　(四)被除了應得的房屋補償費以外，還可得到：搬家補償費，設備遷移費，過渡期內的臨時安置補助費。

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