老人死后遺產繼承問題(老人死后財產繼承問題)

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1. 老人死后財產繼承問題

您好！先要把房子變成“有主”的房，然后再考慮如何使用或處置的問題。

1. 題主提到說四個姊妹，老人都去世了，如果房子是老人的，那么首先把房子過了戶。這里面需要三步動作：

（1）商量好四個姊妹打算怎么分。如果老人沒有遺囑，按照法定繼承，四個姊妹平分。你們四個人商量好各自的份額，可多可少、可放棄。

（2）商量好之后辦理繼承手續。到公證處，辦理繼承權公證手續，最后拿到一個繼承權公證書，公證書中會按照四個姊妹商量好的份額，說明各自的繼承權。

（3）拿著繼承權公證書，去不動產登記中心，把房子的產權人變更了。

注意，這里的前提是老人的房子是完全屬于他們的個人合法財產，而且四姊妹之間關于繼承份額沒有爭議。

2. 過了戶就好辦了，具體想怎么處理就可以由產權人說了算，出售、出租等均可。這里再簡單說一個小知識，具有房產2/3及以上份額的人，關于房產如何處置就可以自己說了算。

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2. 老人死了誰繼承財產

1.擴大遺產范圍

《民法典》規定，遺產是自然人死亡時遺留的個人所有合法財產。只要是自然人合法取得的財產，都屬于遺產，都可以被繼承，包括網絡財產、虛擬貨幣等。

2.增加遺囑繼承形式

原《繼承法》規定了五種遺囑方式：公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑和口頭遺囑。在此基礎上，《民法典》新增加了2種合法有效的立遺囑方式：錄像遺囑和打印遺囑。新增遺囑方式為老年人及身體行動不便的群體提供了便利。

3. 老人死后房產繼承問題

1、繳納房價1.5%的契稅和0.05%的印花稅.不足五年的房產要繳納5.5%的營業稅(滿五年的免),要繳納20%的個人所得稅(利潤的20%或房價的1%).

2、繼承分成兩種，一種是法定繼承，一種是遺囑繼承。法定繼承是在沒有遺囑指定的情況下，房子按照繼承順序傳遞和分配。如果有兩個子女，但老人只想把房子給其中一個，那就需要提前立遺囑，指定誰為繼承人。

3、繼承時涉及的費用主要是房子評估費和繼承公證費。房子評估費一般是房子評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。一般評估價會比市價低30%左右。所以一套500萬市價的房子，評估費也就在1.8萬左右。

4、繼承公證費是按照評估價梯度執行，受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收取;超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收取;超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收取;超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收取;超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。

4. 過世后老人的財產怎么繼承

《繼承法》 第十條 遺產按照下列順序繼承： 第一順序：配偶、子女、父母。

第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。補充： 死者生前配偶 與死者的子女同屬 第一順序繼承人 他們共同繼承死者的遺產 如要分割 一般平均分割 《繼承法》 第十三條 同一順序繼承人 繼承遺產 的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。對被繼承人盡了主要 扶養義務 或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。

5. 老人死后遺產繼承分配

首先要看被繼承人有沒有留下合法有效的遺囑，如果存在遺囑，就按遺囑中所指定的內容來分配遺產，如果遺囑無效或是沒有遺囑，就按法定繼承處理。

繼承法第13條對法定繼承的遺產分配原則做了明確規定：

首先，同一順序繼承人繼承遺產的份額一般應均等。這是法定繼承中遺產分配的一般原則，即同一順序的法定繼承人應該平均分配遺產。

其次，特殊情況下法定繼承人的繼承份額可以不均等。根據繼承法的有關規定，“特殊情況”主要是指：

(1) 對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時應給予照顧。

(2) 對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人分配遺產時，可以多分，不是應該多分，不具有強制性。

(3)有扶養能力和扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應該不分或少分，這是繼承法中權利義務相一致原則的重要體現。繼承人符合下列條件的，應不分或少分遺產：①繼承人有扶養能力和條件;②不盡扶養義務;③繼承人協商同意也可以不均分。

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