購租并舉是什么意思？山東省今年推行的租賃并舉是什么意思啊

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1，山東省今年推行的租賃并舉是什么意思啊

您好，山東省目前探索的這種政策說白了就是鼓勵租賃市場，培育發展住房租賃市場，引導開發企業售租并舉，鼓勵各地收購或長期租用庫存商品房作為公共租賃住房，鼓勵自然人和各類機構投資者購買庫存商品房，推動住房租賃規模化、專業化發展。但是年限太長，不知道以后會怎么樣，如果要投資還是慎重考慮啊，希望可以幫助到您。搜一下：山東省今年推行的租賃并舉是什么意思啊？

2，hire purchase是什么意思

hire purchase英 [?hai? ?p?:t??s] 美 [ha?r ?p?t??s] n.租購; 分期付款購買（縮寫為： HP）網絡分期供款; 分期付款租購; 分期付款購買法雙語例句 1Have you bought anything on hire purchase? 你用分期付款法購買東西了嗎？2But you can enter our hire purchase agreement. 但你可能參加我們的分期付款計劃。

3，通過公租房實現保障房租售并舉了

通過公租房實現保障房租售并舉了？ 為推進保障房建設進度，住建部將繼續完善支持政策，并于日前提出，允許各地區對經濟適用住房和限價商品房實行租售并舉。筆者2010年9月29日從市住保辦了解到，北京市將通過公租房的大規模建設來實現保障性住房體系中的租售并舉，2011年北京市公租房建設比例要擴大到保障住房建設規模的60%以上。 住建部等相關部門目前正在研究，按照規定提取的土地出讓收益資金、住房公積金增值凈收益在滿足廉租房保障需要的基礎上，可以用于公共租賃房建設。此外，允許各地區對經濟適用住房和限價商品房實行租售并舉。 在滿足低收入住房困難家庭需要的前提下，廉租房可以和公共租賃房建設統籌安排、逐步并軌運行，而北京在這方面已走在前列，通過大量建設公租房替代“經濟適用房部分出租”的思路，并最終形成了廉租房、公租房、經適房、限價房為主組成的租售并舉住房保障體系。

4，住房租賃新政有哪些好處

一．對租房者來說，規范監管有望帶來房租下降。政府鼓勵開發商將其持有房源向社會出租以及建立購租并舉的住房制度等措施將有效降低住房租賃的成本，住房租賃成本的下降，住房租賃企業的專業經營，中介市場的監管規范，或將帶來房租的大幅下降；　　二．對于房地產租賃市場來說，政策鼓勵個人依法出租自有住房，允許將商業用房等按規定改建為租賃住房，而且支持利用已建成住房或新建住房開展租賃業務，這些無疑都會擴大“房源池子”。一些擁有庫存的房企有機會升級轉型，進入租賃市場，延伸其產業鏈，這樣也能夠增強其資產的流動性，降低資金鏈斷裂的風險。此外如果得到恰當的稅收優惠政策和金融支持，減輕資產負債表壓力的房屋租賃企業也能在去庫存化方面扮演更重要的角色，并擁有更大的發展空間。　　三．政府給予租房者一定補貼。我國住房保障有實物保障和貨幣補貼兩種方式。此前多以實物保障為主，也就是受補貼者所有的住房支出都是由政府來承擔，他只需要將自己的物品搬入相應的房屋即可。以后隨著住房供求關系緩和以及住房租賃市場的一定發展，開始向貨幣補貼轉變。

5，廉租房租售并舉這算是怎么一回事的啊

本帖最后由 天陽雨 于 2011-10-26 10:39 編輯 廉租房，這“廉”可以是相對的，但“租”可得是絕對的。然而眼下，廉租房租售并舉正在國內一些地方變成現實。 前天有媒體曝出這樣的消息：為緩解大規模建設廉租房的配套資金不足問題，包括福建、甘肅、河南等在內的十多個省份正積極探索廉租房租售并舉。 而昨天又有媒體進一步報道說，地方政府未必是因為“很差錢”才熱衷于把廉租房賣出去。以河南鄭州為例，2008年該市土地出讓凈收入是46個億，而建廉租房的支出僅為5809萬元，只占其賣地收入的1.26%，完全不符合“土地收入10%用于建廉租房”的國家規定。但與此同時，從去年起到今年6月份，鄭州仍然拿了共計6000多萬元的廉租房中央投資補助金。 按最新調研數據，現在中西部地區建廉租房成本大約是1200元-2000元/平方米，其中中央給補300元-400元/平方米，地方政府建廉租房，確實得靠自個兒配套剩下的2/3還多的資金。但問題是，現在不少地方的賣地收入別說拿出10%、就是拿出5%建廉租房也綽綽有余，但就是因為地方政府“不配錢、不供地”，導致包括廉租房在內的保障房開工量極低，只看到計劃呼呼報上去但看不到房子在哪里。實質是，地方政府一手以廉租房為名套取中央的補助金，一手又以廉租房租售并舉為名賣房變現，把財政包袱直接給甩了出去，不但不投錢少投錢甚至還要多少賺點錢——當然，能買到廉租房的人（想想看，這種房子比經濟適用房還便宜），多半不是那些連按市場價租房都租不起、原本指望租廉租房的人，而是一些“特殊”的人，比如身份證號是18個“0”或者18個“1”。 廉租房租售并舉正像許多人說的那樣，建廉租房錢是問題，但絕對不是一個除了“賣”就解決不了的問題。比如地方政府可以推出一些必須配建廉租房的商品房用地；比如可以拿建成的廉租房做抵押到銀行貸款，也能籌到下一步的建設資金；再比如可以租賃市民的老房子再以低點兒價格租給困難家庭，地方政府只要補足其間差價就可以。關鍵是地方政府要愿意，要愿意接受廉租房不會帶來經濟收益不會大賺一筆，要愿意接受這屆政府勒緊腰帶投入建設、下屆政府坐收租金，要愿意接受包括廉租房在內的保障房大量上市對商品房市場產生一定沖擊——這一切，都是為了社會的穩定。 保障房是個穩定器，但這個穩定器不能如此隨意地被一些地方擺弄過來擺弄過去。不能在房地產市場和土地市場低迷的時候，大建保障房拉高開工量跟gdp，以上兩個市場剛一回暖立刻想著怎么才能多些商品房項目、少些保障房項目，怎么才能有更高利潤率、更多土地出讓金。不能把要建多少多少保障房寫在報告里、向上頭要錢要政策，而一轉身就想著怎么變著法兒創新，怎么把廉租房租售并舉、怎么偷工減料把經適房的建筑成本降低、怎么抬高限價房的價格讓它跟商品房一樣不便宜……如果這樣見天打保障房的主意，那保障房就不是中低收入群體的保障，而成了地方政府的工具。

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