贈與的房子再賣有什么稅？無償受贈的房產再次轉讓出售時怎么交稅

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1，無償受贈的房產再次轉讓出售時怎么交稅

房產繼承后，再次出售是需要繳稅的個人所得稅的，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額，按20%的使用稅率計算繳納個人所得稅。

2，贈予的房產再行交易都需要交什么稅費

新房贈與需要先贈與公證，繳納評估費千分之6。依據評估價格繳納2%公證費。取得贈與公證書，再辦理贈與過戶，繳納全額契稅3%，印花稅萬分之5。手續費幾百元。取得贈與再次賣掉，如沒有滿5年，或不是受贈人唯一住房，再次賣掉需要繳納住房總價減去辦理贈與時候花費，這個差額20%個稅，還有增值稅5%（滿2年可免）印花稅萬分之5。評估費千分之6，手續費幾百元。契稅，買家如首次買房90平以下1%，90平以上契稅1.5%。過戶前提，住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證明，土地證。據我所知，贈與在房管局的過戶手續辦理視同房產交易，大概百分之四的契稅，印花稅多少不清楚，另外贈與房產是一種無償行為，應該沒有5年期限的那個營業稅和個人所得稅，但是有百分之二十的贈與稅，但父母子女之間，三代以內旁系血親之間的贈與是可以免掉贈與稅的，要有公安機關的證明，房產的價值計算不是當初的買價，而是要到房地產評估機構去進行評估，要交評估費的。

3，贈與后的房子再賣需叫什么稅

印花稅營業稅和個人所得稅都要交，光個稅就交房價的20%！贈與的房屋又轉賣的，主要涉及以下兩個環節的交稅。一、房屋贈與過程中涉及的稅費1. 個人所得稅：根據《關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》（財稅[2009]78號），房產贈與過程中，受贈方要按照房屋價值的20%繳納個人所得稅。房屋價值如果不能提供購房發票的話，稅務局會按照評估機構出具的評估價值進行計稅。將房屋贈與法定繼承人、撫養人、贍養人、和繼承人的可以免繳個人所得稅。2. 契稅：根據《財政部國家稅務總局關于夫妻之間房屋土地權屬變更有關契稅政策的通知》（財稅[2014]4號），按照房屋價值的3%由受贈人繳納契稅。如果受贈人為首套房且面積在90平方米以下的，可以按照1%征收。另外，根據《繼承法》規定：法定繼承人（主要指配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權屬，不征契稅。同時，房產在夫妻之間更名也不繳納契稅。3. 印花稅：根據《印花稅暫行條例規定》：個人無償贈送房產，出、受贈雙方都需要按0.05%稅率計算繳納印花稅。4. 增值稅：營改增之后，房屋贈與按照5%計算增值稅，計算方法為：房屋價值/(1+5%)*5%。由贈與方繳納，將房屋贈與法定繼承人、撫養人、贍養人和繼承人的可以免繳增值稅。二、二手房買賣過程中涉及的稅費1. 個人所得稅：由房屋的出讓方按照房屋銷售全額的1%或者按照房屋差價的20%繳納。按照差額繳稅，應能提供購房原始發票和其他相關稅費憑證及裝修發票等。2. 契稅：主要區分為普通住宅及家庭唯一住房和非普通住宅非家庭唯一住房兩類。（1）普通住宅、家庭的唯一住房，戶型面積≤90平方米，契稅為房款的1%;90平方米144平方米，契稅為房款的3%；（2）非普通住房、非家庭唯一住房、商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，契稅為總房3%。 3. 增值稅：二手房交易增值稅按照5%計征，由房屋出售方繳納。普通住宅不滿兩年交易的，按照5%的稅率繳納；滿兩年交易的不征收增值稅。非普通住宅一律按照5%的稅率繳稅，不存在免征情況。 4. 其他費用。個人住房登記每件80元(含土地使用權證工本費);非住房房屋登記收費標準為每件550元。房屋交易費按照每平方米5元征收，房屋買賣雙方各負擔一半。期間還涉及無房證明開具費20元，如果需要測繪的話，還要涉及測繪費，一般是1.3元/平方米。

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