走什么程序能買到破產抵押的房產？如何購買破產房地產

最近，小編發現不少網友在網上搜索走什么程序能買到破產抵押的房產？如何購買破產房地產這類內容，所以小編也是為此幫大家整理出了下面這些相關的內容，不妨和小編一起看看吧？

1，如何購買破產房地產

簽訂買賣合同，然后登記過戶。破產房地產一般都是通過拍賣途徑購得的。到時競標成功后，拿競標書和房產證即可到當地的房地產交易所辦理過戶手續。破產房地產一般都是通過拍賣途徑購得的。到時競標成功后，拿競標書和房產證即可到當地的房地產交易所辦理過戶手續。

2，如何購買已破產的房產

去典當行！企業破產審核處！已破產的房屋由破產清算小組清算完畢后，才可購買。到當地的拍賣中心，那里會有房源。確定購買后，拍賣中心會給你準備委托拍買書和拍賣成交確認書以及房產證，拿房產證到房屋產權登記機關調檔案，就知道此房屋的原值、房證真假等一系列問題。拿委托拍買書和拍賣成交確認書、房產證、調出的檔案，去地稅局繳稅后，再回到房屋產權登記機關辦理過戶手續即可。

3，如何購買破產清算的房產

某寶上有喜歡就定準拍賣進行加價待拍賣過后，去相應的地方辦理手續即可其他沒啥了，很多都是水電煤氣家具全包昨天某寶還有來的律師解答： 建議充分弄清楚產權，防止過戶戶產生糾紛，造成不必要的麻煩。首先按照產權證上的產權人來看，說是產權人，從誰那里過戶。過戶的費用，包括營業稅、契稅以及其他費用，營業稅是房款總額的5.5%，契稅是1%，這個費用可以協商解決，由誰承擔！

4，怎么購買破產房地產在哪可以最低的交易

破產的房地產只有在法院能買到，一般都會刊登在報紙上，最低可能就要去走走關系了。破產房地產一般都是被銀行收回的，然后在特種上的情況下才會以拍賣的方式對外進行出售這種房子一般是走拍賣的流程的，拍賣行可以委托投資公司然后委托房產公司拍賣途徑購得的。到時競標成功后，拿競標書和房產證即可到當地的房地產交易所辦理過戶手續。

5，本人想購買一間抵押了給銀行的二手房請問有什么手續

如果抵押人無力還債,抵押房產按法定程序拍賣,你可以參加競拍取得房產所有權.如果抵押物允許登記贖買,則要根據銀行的要求登記贖買.購買已抵押給銀行的二手房： 1、簽訂買賣合同； 2、支付首付款，賣方解除抵押； 3、評估機構評估房產； 4、申請貸款（付全款除外）； 5、貸款通過審批，雙方辦理過戶； 6、貸款放款（付余款）。依據《中華人民共和國擔保法》： 第四十九條 抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況；抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。 轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保；抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。 抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

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