為什么深圳房價這么高？消費水平那么高

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答題人（深圳觀察），深圳房價高與不高，這是一個相對而言的概念，下面我從市場角度和社會角度來說明，為什么深圳房價居高，還有那么多年輕人想要留在深圳安家。深圳房價到底有多高，真的很離譜嗎，小時候，在農村老家，就有這種漏斗，做粉條兒，或者是篩，就這個意思，深圳的房地產市場，就像一個漏斗，把有錢人，有能力的人，留在深圳，每一年都有很多新深圳人，跑來的，都是各地的富豪，精英，這就是漏斗效應，這就是你要問的，為什么深圳房價這么高，為什么深圳消費這么高，還是有那么多人要來買房，還是有那么多人要往深圳跑，當然，還有另外一個重要的原因。

1、深圳房價，消費水平那么高，為什么每年都有這么多人往深圳跑？

深圳的房價，包括北京，廣州，上海，假如這四個城市突然間放開，限購，你覺得房價，還會增長多少，我的預計，再翻一倍都沒問題，為什么會這樣呢，因為后面排隊的人，想進入深圳的人一大堆，只不過是沒有機會進入，僅此而已，深圳的房價，其實就猶如一個漏斗，什么是漏斗呢？小時候，在農村老家，就有這種漏斗，做粉條兒，或者是篩，就這個意思，深圳的房地產市場，就像一個漏斗，把有錢人，有能力的人，留在深圳，每一年都有很多新深圳人，跑來的，都是各地的富豪，精英，這就是漏斗效應，這就是你要問的，為什么深圳房價這么高，為什么深圳消費這么高，還是有那么多人要來買房，還是有那么多人要往深圳跑，當然，還有另外一個重要的原因。

深圳是一個最年輕的城市，人均年齡33歲，如此一個年輕的城市，這里蘊藏了更多人的夢想，很多人到深圳來尋夢，的確，深圳就是這么一個地方，當夢想變成更多人的夢想，他們有的人，就來了，包括很多畢業的大學生，研究生，都跑到深圳，這可是一個人才的聚焦地，同時也會像漏斗一樣，把一些有能力的留下，沒能力的，最后被迫回老家，這就是深圳，它的魔力，高房價，高消費，還有那么多人往這里邊跑，深圳，就是一個漏斗，我相信，未來深圳的房價，還會增長，你認為呢？好了，就說這么多吧！關于投資購房，還有什么其他的疑問可以隨時關注公眾號，樂福居，這里會有一系列關于購房的一些小常識，等你來哦，

2、為什么深圳房價這么高，還有很多年輕人拼命想在深圳安家？

謝邀：答題人（深圳觀察），深圳房價高與不高，這是一個相對而言的概念，下面我從市場角度和社會角度來說明，為什么深圳房價居高，還有那么多年輕人想要留在深圳安家：市場角度：深圳房價到底有多高，真的很離譜嗎？我的回答是，深圳房價目前還是在合理控制范圍內，相對為北京和上海房價，深圳房價的調控機制更加完善，且購房壓力要小于北京和上海。

衡量一個城市的購房壓力指數，就是平均房價/平均工資，通過數據對比我們發現，深圳的購房壓力指數最小：北京：平均房價：67951元/㎡平均工資：9942元/月購房壓力指數：6.83上海：平均房價：66384元/㎡平均工資：9802元/月購房壓力指數：6.77深圳：平均房價：55879元/㎡平均工資：8892元/月購房壓力指數：6.28綜上所述：深圳相對北京和上海的購房壓力指數，還是要偏低的，這就是為什么許多年輕人把深圳作為就業城市的第一選擇，

社會角度：深圳這幾年，實行了許多購房和租房舉措，從人才房到公租房到安居房、還有租售同權，深圳在土地面積不到北京八分之一的情況下，要管理2000多萬的人口，住房壓力確實很大，一系列舉措，對緩解深圳樓市上漲起到了很好的作用，但是購房需求依然面臨很大的挑戰，一方面深圳只要有新樓盤開盤，必然是遭瘋狂搶購。一方面鼓勵大家租房，推出人才公寓，對符合條件的人才居住環境進行改善，且房租只有市場價的40%-60%，極大的促使年輕人租房生活，不要盲目買房，

給自己造成過大的經濟壓力。綜上所述：深圳擁有全國最多的上市公司數量和全國最多的科技創新企業，這座城市吸引了大量的年輕人，同時也給年輕人創造了許多財富增長機會，所以，在購買能力提升的同時，深圳的本身居住環境相比北京和上海還要好，所以無數年輕人，都想通過自己的努力，在深圳買房，這種觀念是好事，激發自己的斗志和保證城市經濟的高速發展，造就了深圳成為中國名副其實的最活力最具現代化的科技創新都市。

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