買二手房需要什么費用？購買二手房需要交哪些費用

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買二手房都要交納那些費用?1、契稅（由成都市地稅局征收），住宅按成交價或指導價的1.5％收取；其他按3％收取；2、交易手續費（由成都市房地產交易中心代收）。把二手房的范圍圈定在“普通商品住宅”，買賣二手房，涉及到的主要稅費是增值稅、個人所得稅、契稅。

1、買二手房需要交哪些費用？

您好！這里我們先做一個前提：把二手房的范圍圈定在“普通商品住宅”。買賣二手房，涉及到的主要稅費是增值稅、個人所得稅、契稅，區分買家和賣家，分別說明一下：對于買家來講對于買家來講，主要是契稅，必繳。征收標準為：房產面積≤90㎡，且買家無房，1%，90㎡＜房產面積≤140㎡（有些地區為144㎡），且買家無房，1.5%。

房產面積＞140㎡（144㎡），或買家已有房產，3%，對于賣家來講1.增值稅。增值稅是條件征收，對于賣家而言：如果待出售的房子“滿二”，無增值稅；如果房子不滿二，5.6%左右。2.個人所得稅，個人所得稅是條件征收。對于賣家而言：如果房子“滿五唯一”，無個稅；如果不滿五唯一，則需要繳納全額1%（不能核定房產原值的情況下）、或者差額20%（能核定房產原值情況下）個稅，

但是不同地區執行標準不一，有的直接按1%全額征收，有的會核定一下有無原值后再定全額還是差額征收。根據題主的描述，推測可能屬于買家，之所以連同賣家的稅費一同介紹，是因為很可能在交易過程中，賣家會把其應當承擔的稅費計算到買家的購房成本中——畢竟賣家期望的售房收入，是自己“凈得”的。其他以上三項稅種，是二手房買賣過程中的大頭，

除此之外，還會有一些其他稅費，簡單羅列一下：印花稅。按照標準，買賣雙方各自承擔0.5‰，合計1‰，但是，普通商品房交易，在2009年左右的時候，已經暫停征收印花稅。交易手續費，交易手續費按照平米征收，標準不太統一，大概在2-3元/㎡，由買賣雙方各自繳納。房屋評估費用，也是一項沒有統一征收標準的費用項目，按照過戶房產評估價格的0.3-0.5%左右征收。

一般來講，誰委托評估、誰繳納，多數還是由買家承擔。工本費，印發不動產權證書的費用，一般80元/本，買家承擔。中介服務費，如果是委托中介購買，還會涉及到中介費。這個費用更無標準，99%以上的家庭都會面臨繼承問題！請關注“一紙家書”頭條號，持續為您講述身邊的遺囑、繼承故事，為您系統講解遺囑、繼承專業知識。

2、購買二手房需要交哪些費用？

買二手房都要交納那些費用?1、契稅（由成都市地稅局征收），住宅按成交價或指導價的1.5％收取；其他按3％收取；2、交易手續費（由成都市房地產交易中心代收）：住宅3元／平方米（按建筑面積）；非住宅則按成交價或指導價的0.35％收取，3、轉移登記費：住宅每套80元；非住宅按成交價或指導價的0.35％收取。

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