企業出租房屋如何交稅？公司房屋出租要交哪些稅

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1，公司房屋出租要交哪些稅

要交營業稅、城建稅、教育費附加、房產稅，以房租5000元舉例，按照以下標準進行計算：個人出租計算：（1）營業稅=5000*3%/2=75元（2）城建稅=75*7%=5.25元（3）教育費附加=75*3%=2.25元（4）房產稅=5000*4%=200元單位出租計算：（1）營業稅=5000*5%=250元（2）城建稅=250*7%=17.5元（3）教育費附加=250*3%=7.5元（4）房產稅=5000*12%=600元要交營業稅、城建稅、教育費附加、房產稅，以房租5000元舉例，按照以下標準進行計算：個人出租計算：（1）營業稅=5000*3%/2=75元（2）城建稅=75*7%=5.25元（3）教育費附加=75*3%=2.25元（4）房產稅=5000*4%=200元單位出租計算：（1）營業稅=5000*5%=250元（2）城建稅=250*7%=17.5元（3）教育費附加=250*3%=7.5元（4）房產稅=5000*12%=600元

2，企業出租房要交哪些稅

企業出租庫房，涉及稅種大致有以下幾種：營業稅：按照應稅勞務（出租庫房的稅目為服務業-租賃）的營業額依法定的稅率計算繳納，稅率為5%； 隨營業稅征收 城市維護建設稅，區別納稅人所在地的不同，分別按7%（在市區）、5%（在縣城、鎮）和1%（不在市區、縣城或鎮）三檔稅率計算繳納。 教育費附加：以納稅人實際繳納的營業稅為計稅依據，征收率為3%土地使用稅：以在城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅依據，按規定稅額對使用土地的單位和個人征收（即應納稅額=面積*單位稅額） 。其稅額標準按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別確定，在每平方米0.6元至30元之間。房產稅：按照房產（庫房）租金收入計算應納稅額的，適用稅率為12%企業所得稅：租金收入并入納稅年度的收入總額，稅率25%印花稅：按照租賃合同所載金額的0.1%貼花（繳納印花稅），比如租期5年，年租金2萬，則印花稅繳納2*5*0.1%=100元房租收入的12%再看看別人怎么說的。(1)房產稅，按租金的12%，按年度繳納;(2)營業稅，按租金的5%;(3)教育附加費，按營業稅的3%;(4)城市建設維護稅，按營業稅的1%;(5)印花稅，按租金的0.1%;(6)房屋租賃管理費，按租金的2%;(7)屬行政劃撥、減免地價款的房屋，按租金的6%補地價款。

3，急房屋租賃怎么交稅

首先，請明確交稅的主體是出租方其次，合同中約定承租方承擔稅款，其實就是稅錢他來承擔，但實際上你要負責將稅款交給稅務局，并將發票交給承租方最后，租賃合同交稅，若是住宅，需要你攜帶房產證、身份證、租賃合同。是的，公司房屋出租需要繳納營業稅和房產稅及印花稅：企業需按房屋租金收入的5.6%繳納營業稅費，（其中按應交營業稅的7%繳納城建稅、按應交營業稅的3%教育費附加，按應交營業稅的2%地方教育費附加等）。另外：企業還的按租金收入的12%繳納房產稅；按房屋租賃合同金額的萬分之一繳納印花稅（可能有地區差別）。出租方位個人的，需要繳納營業稅，房產稅和個人所得稅；出租方為企業的繳納營業稅，房產稅和企業所得稅；具體稅率你可以撥打12366問一下，他們會給你最滿意的回答。我國現行房產稅制度是以城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內的房屋為征稅對象，按房產余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收。其稅率分為兩類：按照房產余值計算應納稅額的，適用稅率為1.2%；按照房產租金收入計算應納稅額的，適用稅率為12%，但個人按市場價格出租的居民住房，減按4%的稅率征收。房產稅按年征收、分期繳納。額。。交房屋租賃稅。。你應該是新公司是成立吧。。.是按照租房合同上的金 額來交的。。。如果是租個人的交百分之8.如果是租公司的按百分之十二到百分之二十不等 。。。還有一個土地使用稅。。如果是市中心的話百分之五。。偏一點百分之三。。再偏一點百分之一到百分之二。。。。當然很多城市都不一樣的。。

4，房產稅稅率是多少我們公司是租的房子代繳房產稅要怎么計算呢

按照規定，如果租賃合同規范，需要繳納稅費，稅費包含 一、出租用于居住的： 房產稅=租金收入*4%； 印花稅=租金收入*0.1%； 個人所得稅=租金收入*1%； 土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。 月租金超過起征點的還需要征收： 營業稅=租金收入*3%； 城建稅與教育費附加=營業稅*10%。 二、出租用于經營的： 房產稅=租金收入*12%； 印花稅=租金收入*0.1%； 個人所得稅=租金收入*1%； 土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。 月租金超過起征點的還需要征收： 營業稅=租金收入*5%； 城建稅與教育費附加=營業稅*10%。個人出租非居住用房出租人應繳納的稅種有：一、增值稅，按照租金收入金額減按1.5%征收增值稅，公式：增值稅=租金收入/（1+5%）*1.5%；二、城建稅、按照增值稅金額的固定百分比征收城建稅，市區比例7%，縣城和建制鎮為5%，其他地區為1%；三、教育費附加和地方教育費附加、按照增值稅金額的固定百分比征收附加費，教育費附加為3%，地方教育費附加為2%；四、房產稅、按照不含稅租金收入的4%計算征收房產稅；五、個人所得稅，按照租金收入的10%征收個人所得稅。房產稅的納稅人按照規定，房產稅的納稅人是產權所有人。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納；產權出典的，由承典人繳納；產權所有人、承典人不在房產所在地或者產權未確定以及租典糾紛未解決的，應由房產代管人或使用人繳納。以上產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或使用人，均為房產稅的納稅人。施工企業擁有房產（即為房產的所有權人）的，自然是房產稅的納稅人。 一、房產稅的稅率按照規定，房產稅采用比例稅率、從價計征。實行從價計征的，稅率為 1.2％；從租計征的稅率為12％。 二、房產稅的計稅依據房產稅的計稅依據有兩種：一是房產的計稅余值，二是房產租金收入。 （二）按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率（l2％）以上方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2；按季繳納，則以年應納稅額除以4；按月繳納，則以年應納稅額除以12。

5，公司租別人的房子怎么繳稅

房屋出租如何交稅可以參照下列內容：一、房屋租賃稅是什么，由誰交房屋租賃稅里面含了多種稅項，包括營業稅、城市維護建設稅、個人所得稅、房產稅、印花稅、城鎮土地使用稅、地方附加和費附加。根據我國相關稅收法律和法規的規定，印花稅由租賃合同兩方或兩方以上當事人繳納，其他稅費由出租人繳納。現實生活中，房東為了減少交稅帶來的損失，大都不去辦理房屋出租備案登記，也不繳納房租租賃稅。即使有房東繳納稅費，這部分稅費大部分也轉嫁到了租客身上。對于大部分個人租房居住的人來說，繳納房屋租賃稅與否影響不是很大，而對于租房用于經營的可能需要繳納稅費以便處理會計賬目。二、房屋租賃稅怎么計算房屋租賃稅費計算方法有兩種。1、分開計算：將房屋租賃稅所涉及的費用分開計算，比如營業稅的稅率為租金收入總額的5%，起征點為20000元；費附加則為實際繳納的營業稅額的3%；個人所得稅的應納稅額就是應納稅所得額的10%；房產稅則為租金收入總額的12%；城市維護建設稅稅率為實際繳納的營業稅額的7%（各城市不同）。2、合并計算：房屋租賃涉及的營業稅及個人所得稅、房產稅、土地使用稅，也可合并計算，如湖北將其歸并為“房屋租賃稅”進行征收。針對個人出租住宅、非住宅，企業事業單位出租房屋等情況，又分不同綜合稅率。個人出租住宅，月租金5000元以下的，稅率為4%；5000元（含）-2萬元的，為5%；2萬元（含）以上的，為7.68%。如個人出租一套月租金3000元的住宅，每月的稅負為120元。個人出租非住宅，月租金5000元以下的，稅率為6.1%；5000元（含）-2萬元的，為8.1%；2萬元（含）以上的，為15.7%。對于企事業單位出租房屋，若租給個人用于居住的住房，按月租金收入的9.7%征收；出租非住房的，按13.7%征收。三、房屋租賃稅在哪里交房屋租賃稅在房屋所在地的地稅局辦理繳納。辦理手續：需攜帶房主身份證原件及復印件，租賃協議及復印件，房產證及復印件到房屋所在地地稅局繳納稅款和開具。首先看是商鋪還是民房，它是不一樣的，商鋪話交如下稅：房產稅--租金的12%營業稅--5%城建稅--營業稅的7%教育附加--營業稅的3%印花稅--租賃合同的千分之一個人所得稅是產權人交稅；　　根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》等相關規定，商鋪租賃應繳納房產稅，也就是我們平常說的租賃稅。　　該法規第二條規定房產稅由產權所有人繳納；　　第四條規定房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1．2％；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12％。

6，企業租賃房屋收入需要繳納的房產稅稅率是多少

企業所得稅都是年底匯算清繳 如果年度利潤大于50萬 按照25%的稅率 如果年度利潤低于50萬按照10%的稅率 一般納稅人和小規模納稅人的企業所得稅的繳納方式都是一樣的小規模納稅人的增值稅按3%的稅率征收 一般納稅人根據行業不同增值稅的稅率也不同，銷售類17% 建安類11% 服務類6% 但是2018年5月1日后 銷售類和建安類的增值稅稅率下調一個點 變為 銷售 16% 建安 10%。房產稅 如果是自由房產的話 房產原值*（1-扣除比例）*1.2% 扣除比例是稅務局定的如果是租的房子的話 商品房 年租金*12% 住宅 年租金*4%一、增值稅根據全面推開營改增試點通知的規定，納稅人以預收款的方式提供建筑服務或租賃服務，其納稅義務發生日期為收到預收款的當天。根據國稅總局關于營改增試點若干征管問題的公告規定，其他個人的不動產以一次性收取租金的形式出租，取得的租金收入可平均分攤在租金對應的租賃期內，分攤后的月租金收入低于3萬元的，可享受小微企業免征增值稅的優惠政策。即，其他個人出租不動產一次性收取租金，取得的租金收入可平均分攤在對應的租賃期內確認收入，計算繳納增值稅;除此之外，納稅人提供租賃服務一次性收取租金，要在取得預收款的當天一次性繳納增值稅。二、房產稅根據房產稅暫行條例第7條的規定，房產稅按年征收，分期繳納。由省、自治區、直轄市人民政府固定納稅期限。因此，房產稅是按年征收的，分期繳納，一次性收取多年租金的，不用一次性繳納房產稅。1、根據我國房產稅的相關法律規定：《房產稅暫行條例》房產稅以城市、縣城、建制鎮和工礦區的房屋產權所有人為納稅義務人。企業對外出租房屋，應按規定繳納房產稅。2、企業出租房屋的一般情況下應該繳納房產稅為12％。但未必都是12％。因為根據《財政部、國家稅務總局關于廉租房、經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規定：企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4％的稅率征收房產稅。房產稅稅率是多少1、房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2％；按房產租金收入計征的，年稅率為12％。2、房產稅征收標準從價或從租兩種情況：從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10％－30％后的余值和從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10％－30％的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30％。3、自2006年1月1日起，凡在房產稅征收范圍內的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設施等，均應當依照有關規定征收房產稅。對于房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關規定計算征收房產稅。注意：企業對外出租房屋，應繳納房產稅。房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2％。按房產租金收入計征的，年稅率為12％。

7，房子租了怎么交稅

主要四種稅，房產稅、印花稅、個人所得稅、土地使用稅。房產稅=租金收入*12%印花稅=租金收入*0.1%個人所得稅=租金收入*1%土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)如果公司需要發票才能報銷房屋租金的話，需要到公司注冊地的地稅局開具房屋稅金。稅金點的額度要根據：1.是否為商品房或民用住宅；2.當地地稅開房屋稅金的稅點標準。出租戶登記手續　　房屋出租人同承租人訂立租賃合同后，應于10日內將房產坐落、棟數（層、套、間）、面積、租金收入等情況連同有關資料（包括產權身份證、產權證明、房屋租賃合同等），據實向房屋所在地的地方稅務機關指定的代征點（各街道辦事處下屬的房屋租賃管理所）申報登記，并領取《個人房產租賃納稅申報登記簿》，履行納稅義務。　　出租戶辦稅程序　　納稅申報出租人（納稅義務人）在取得租金收入次月20日以前，憑《個人房產租賃納稅申報登記簿》到房產所在地房屋租賃管理所繳納稅款，租賃管理所收取稅款后向納稅人開具完稅憑證。如納稅人須取得發票的，可在租賃所直接開具發票。萬元以上需由租賃所持完稅憑證復印件到稅務機關，稅務機關審核后開具租賃發票。　　停租申報出租人停止出租，出租人應于停租之日起10日內將停租房產的坐落、棟數等情況連同房管部門開出的證明向房屋租賃管理所申報，填寫《房屋租賃報停審批表》，經核實后，準予報停。房屋租賃管理所于次月向稅務機關提供停租戶名單，稅務機關對停租戶進行復查監督。　　變更申報出租人租金收入或承租人發生變更的，應填寫《房產租賃事項變更審批表》并備案。房屋租賃管理所于次月向稅務機關提供租金變更名單，稅務機關予以抽查核實。　　私人房屋出租應繳納稅款　　私人出租房屋應繳納的稅種有營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、個人所得稅、房產稅和印花稅等。　　根據深地稅發〔2004〕937號文規定，自2005年1月1日起，私房租賃月租金1000元（不含）以下的，稅收綜合征收率為4.1％（房產稅4％、印花稅0.1％）；月租金1000元（含）以上的，稅收綜合征收率為8.22％（營業稅3％、房產稅4％、城市維護建設稅0.03％、教育費附加0.09％、印花稅0.1％、個人所得稅1％）。　　例一：李某2005年3月出租其擁有的一套房屋，月租金800元，其應繳納稅計算如下：應交房產稅＝800×4％＝32元應交印花稅＝800×0.1％＝0.8元合計32.8元。　　例二：王某2005年5月出租其擁有的一套房屋，月租金1800元，其應繳納稅計算如下：應交營業稅＝1800×3％＝54元應交城建稅＝54×1％＝0.54元應交教育費附加＝54×3％＝1.62元應交房產稅＝1800×4％＝72元應交個人所得稅＝1800×1％＝18元應交印花稅＝1800×0.1％＝1.8元合計147.96元。（包海良徐保東）寫點小廣告 貼出去 不用花錢而且很有效的 試試吧 祝你好運 多寫點 多貼點啊 這有什么事啊 大膽貼就是啦 干嘛像做賊似的 像菜市場啊 之類的 多貼點 如果從大街上能看見你房子窗戶的話 還可以找個布 寫個橫幅 貼在窗戶里面啊 外面一看知道你有房子要組啦 試試吧 我以前就這樣干的 挺有效 也可告訴朋友讓他們幫你往外租一下啊一、個人出租房屋，按以下計征方式確定應納稅額：（一）對租金收入申報屬實，能提供真實有效的房屋租賃合同、協議或收費依據的，以租金收入和本辦法規定的綜合征收率計算征收。應納稅額計算公式為：應納稅額=租金收入×綜合征收率（二）納稅人有下列情形之一的，地稅機關可以核定其應納稅額：1．拒不向地稅機關提供房屋租賃合同、協議等納稅資料或提供虛假資料的；2．發生納稅義務，未按照規定的期限辦理納稅申報，經地稅機關責令限期申報，逾期仍不申報的；3．納稅人申報的計稅依據明顯偏低，又無正當理由的。應納稅額計算公式為：應納稅額=出租房屋建筑面積×每平方米核定稅額二、個人出租房屋的稅收綜合征收率為5％。如果不是個人，而是單位出租房屋應主管地稅機關申報繳納5%營業稅及城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加費，按租金收入繳納12%房產稅、按“財產租賃合同”繳納1‰ 印花稅以及土地使用稅、企業所得稅等稅費。

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