出租土地 房屋如何繳納土地使用稅？租房土地使用稅要怎么交要什么手續嗎

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1，租房土地使用稅要怎么交要什么手續嗎

租房土地使用稅是不用你們交的,如果合同說你們交,就交給出租人,由出租人按土地的面積統一交納.這個一般情況下，租賃經營的房屋，是要繳納房產稅和土地稅的，房產稅是根據你的租金收入的10%交納房產稅；土地稅是根據你房子的平米數繳納，一般是每平方米1元

2，集體土地出租后轉租如何繳納土地使用稅

根據《財政部、國家稅務總局關于集體土地城鎮土地使用稅有關政策的通知》（財稅[2006]56號）文件規定，在城鎮土地使用稅征稅范圍內實際使用應稅集體所有建設用地，但未辦理土地使用權流轉手續的，由實際使用集體土地的單位和個人按規定繳納城鎮土地使用稅。搜一下：集體土地出租后轉租如何繳納土地使用稅

3，自有房屋出租怎樣交房產稅和土地使用稅

如果是企業房產稅=租金*12%土地使用稅=面積*單位稅率（各地不一樣）個人的話有優惠稅率，我們這是房產稅=租金*4%1、如果房產、土地所有權是公司的，這種情況，公司要繳納房產稅和土地使用稅。 2、如果房產、土地是租用的，房產稅、土地使用稅應該由出租方繳納，你公司不交。 3、個人自用商住房不用繳納房產稅和城鎮土地使用稅。（對外出租要繳納房產稅） 4、企業商住房需要繳納房產稅和城鎮土地使用稅

4，出租人繳交土地使用稅如何繳納

1、要參考土地房屋的面積，當地的稅率和地段來確定應繳稅款的金額。房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。2、依據房產稅稅率：從價計稅：1.2%;從租計稅：12%(個人按市場價格出租的居民住房，房產稅暫減按4%的稅率征收)。3、應納稅額的計算：從價計征全年應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×1.2%;從租計征，全年應納稅額=租金收入×12%(個人為4%)4、按照土地使用稅：土地使用稅是對在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，按其實際占用的土地面積為計稅依據征收的一個種稅。5、從城鎮土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用稅年應納稅額。6、應納稅額計算：全年應納稅額=實際占用應稅土地面積(平方米)*適用稅額。

5，土地租賃使用稅怎么交

土地出租應攜帶國有土地使用證、租賃合同等有關資料，主動到所在地地方稅務機關辦理納稅申報，并按照規定繳納增值稅、房產稅、教育費附加、印花稅、個人所得稅等。土地使用稅的完整叫法是城鎮土地使用稅，城鎮土地使用稅以在城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅依據，按規定稅額對使用土地的單位和個人征收。其稅額標準按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別確定，在每平方米0.6元至30元之間。土地使用稅按年計算、分期繳納。土地租賃稅則不是正規稅種的叫法。通常理解為土地租賃行為中涉及的多個稅種，比如營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、印花稅個人所得稅或者企業所得稅等。 -------------------------------------------如果土地使用權是你們自己的，那么繳納的是城鎮土地使用稅，通常以土地使用證上的面積乘上單位稅額繳納稅款，面積是5301平方米，單位稅額是3元/平方米，那么年應納稅額為5301*3=15903，顯然有差異。建議您仔細看一下相關完稅憑證，上面有稅種、稅率（或者單位稅額）等內容，也許是您把土地面積或者單位稅額弄錯了。

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