商鋪的房租稅如何算？商鋪房屋租賃稅是多少

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1，商鋪房屋租賃稅是多少

出租商鋪按租金收入繳納12%的房產稅和5%的營業稅，以及按繳納的營業稅額繳納7%城建稅和3%教育費附加金。個人出租的還要帶征3%個人所得稅。

2，商鋪租賃稅費怎么算

法律分析：個人出租商鋪，應該交納以下稅：增值稅=含稅租金÷（1+5%）×5%；城建稅=應交增值稅×7%；教育費附加=應交增值稅×3%；地方教育費=應交增值稅×2%；契稅=不含稅租金×12%；印花稅萬分之五；所得稅=（不含稅租金-合理成本）×20%。法律依據：《中華人民共和國契稅法》 第十一條 納稅人辦理納稅事宜后，稅務機關應當開具契稅完稅憑證。納稅人辦理土地、房屋權屬登記，不動產登記機構應當查驗契稅完稅、減免稅憑證或者有關信息。未按照規定繳納契稅的，不動產登記機構不予辦理土地、房屋權屬登記。

3，商鋪年租金138699應該交多少稅

如果是個人出租商鋪的話，按照這個租金計算，1、應交增值稅為4039.78元（138699/（1+3%）小3%）2、應交個人所得稅2080.49元（138699x1.5%）任務占坑

4，店鋪的房屋租賃稅收怎么算的

店鋪的房屋租賃稅收以租金為基礎計算，營業稅為月租金收入的3%，城建稅為營業稅的1%或5%或7%，教育費附加為營業稅的3%，地方教育附加為營業稅的1%，房產稅為月租金收入的4%，土地使用稅為每平方米土地年稅額除以12個月乘以占地面積，印花稅為月租金收入的0.1%×0.001。【法律依據】《民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《稅收征收管理法》第二十八條稅務機關依照法律、行政法規的規定征收稅款，不得違反法律、行政法規的規定開征、停征、多征、少征、提前征收、延緩征收或者攤派稅款。農業稅應納稅額按照法律、行政法規的規定核定。

5，商鋪稅收計算

1、稅率：營業稅5%，所得稅1%-2%左右，土地增值稅2%-4%左右，城建稅0.35%，教育費附加：0.225%、印花稅0.05%，納稅人是出售方2、如果能夠拿出第一次交易的發票（70幾萬），那么按照40萬算稅，應該是4萬左右，如果拿不出來發票，那么按照110萬算稅，應該是11萬左右

6，門市租賃稅是怎么征收的

一、正面回答1、營業稅，月租金收入不足20000元的，免征營業稅，月租金收入超過20000元的，按服務業—租賃業依5%的稅率，繳納營業稅；2、個人所得稅按財產租賃所得每次收入不超過4000元，減除費用800元，4000元以上，減除20%費用，其余額為應納稅所得額，依10%的稅率計算繳納個人所得稅；3、房產稅按租金收入12%征收房產稅；4、印花稅按租賃金額千分之一繳納印花稅，稅額不足一元按一元計算。二、分析詳情房屋租賃稅，是房屋租賃管理部門根據相關法規和稅務部門的委托，對房屋租賃征收租賃管理費。房屋租賃費包括營業稅房產稅及房屋個人所得稅。個人購買普通商品房,，且該住房為家庭唯一住房，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下，契稅按照1%執行，戶型面積在90平方米到144平方米，稅率減半征收，即實際稅率為2%，所購住宅戶型面積在144平方米以上，契稅稅率按照4%征收。三、租門面房需要注意什么？1、簽訂合同前，首先在明確租商鋪做什么的基礎上，了解商鋪開業需要的前置性的證照許可辦理，比如餐飲需要排污許可、餐飲經營許可、衛生許可等；2、繳納費用、什么時候交、怎么交需要約定清楚；3、明確約定出租人是否同意承租人對商鋪進行裝修，以及裝修圖紙或方案是否需要取得出租人同意等，若有特別的改建、搭建的，應當明確約定清楚，對于廣告、店招位置也可約定清楚。

7，商鋪出租的房產稅如何計提

房產稅的稅率為12%，應交房產稅=租金*12%，商鋪出租還要交其他稅，如營業稅5%、城建稅、教育費附加和個稅。總共要20%的稅費。商鋪出租的房產稅，是以租金為基數計算房產稅稅金，例如本月租金收入為10000元，房產稅稅=10000*%=500元附加稅： 城市建設維護=500*7%=35元 教育費附加=500*4%=20元

8，商鋪的租賃稅標準是怎么樣的

您的商鋪產權是個人的還是公司的?如果沒有繳納,合同上面有沒有注明是由甲方承擔還是乙方承擔?到所屬街道辦理即可,補辦也是可以的。需要攜帶產權證,產權人的證件及租賃合同復印件即可。如果租客當時和房東簽署的租賃合同有明確說明需要交易中心備案的,那就需要攜帶原件至所在區域的房地產交易中心辦理登記備案后再繳稅。法律規定應是商鋪出租人繳納，但也可以在合同約定中由承租人繳納商鋪租賃稅。出租商鋪按租金收入繳納12%的房產稅和5%的營業稅，以及按繳納的營業稅額繳納7%城建稅和3%教育費附加金。個人出租的還要帶征3%個人所得稅。求采納為滿意回答。

9，商鋪租賃稅怎么交的

商鋪租賃，由出租方交：1、房產稅租賃收入*12%2、土地使用稅使用應稅土地面積*當地土地使用稅單位稅額3、營業稅出租收入*5%4、城市維護建設稅當期繳納營業稅額*7%（市區7%，郊區、縣城、建制鎮5%，農村1%）5、教育費附加當期繳納營業稅額*3%6、地方教育費附加當地繳納營業稅額*1%左右7、印花稅租賃合同中租賃收入*千分之一8、所得稅如果是個人出租，交個人所得稅：【月租賃收入-修理費（小于等于800元）-800-相關營業稅費等】*20%如果是企業出租，與企業其他收入合并，交企業所得稅：應納稅所得額*25%（小型微利企業20%）由租賃方交：1、印花稅租賃合同中租賃收入*千分之一房屋租賃稅為：1。房產稅：按租金收入的12%在出租房產之次月起繳納房產稅。2。城鎮土地使用稅：出租的房屋位于城鎮土地使用稅開征范圍內，應按房屋土地（含出租的院落占地）面積，依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。根據國稅發〔2003〕89號文件的規定，出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計征城鎮土地使用稅 3。營業稅：按租金收入的5%繳納營業稅。4。城建稅和教育費附加：個人在繳納營業稅的同時，應以繳納的營業稅額為計稅依據，按適用比率稅率繳納。其中：教育費附加為3%，城市維護建設稅按納稅人所在地區不同分為（城市7%、縣城及建制鎮5%、農村1% ）。5。印花稅：簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花 。

10，商鋪的房屋租賃稅費是怎么計算的

房屋出租時，需要繳納的稅賦項目及稅率如下：1、房產稅：應按租金收入的12%在出租房產次月起繳納房產稅。2、城鎮土地使用稅：依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。3、營業稅：個人出租房屋應按租金收入的5%繳納營業稅，個人出租房屋月收入在800以下的免征營業稅。4、城建稅和教育費附加：個人在繳納營業稅的同時，應以繳納的營業稅額為計稅依據，按適用比率繳納。5、印花稅：個人出租自有房屋，凡用于生產經營口的，應于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。6、個人所得稅：個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用后的應稅所得額計算繳納個人所得稅；月收入在4000以上的，應按月租金收入扣除20%以后的應納稅所得額計算繳納個人所得稅，計稅稅率均為20%。在我國，商鋪出租收稅通常要按綜合稅率的12%來征收，具體的計算方式是月租金*12個月*12%，這樣算出來的就是您出租商鋪一年應繳納的稅款。個人房屋出租稅所繳納的有營業稅、房產稅、教育附加費、城市維護建設稅、個人所得稅（有些地方還有防洪費），各項稅費各地有些差別，一樣一樣計算下來，公司專業會計都不一定會算，所以了解個人房屋出租稅的綜合稅率是多少就行了。一、房產性質為住宅 綜合稅率6.65% 計算方式：月租金*12個月*6.65%=1年應繳納的稅款二、房產為商鋪性質 （1）商鋪出租 按綜合稅率12%征收 計算方式：月租金*12個月*12%=1年應繳納的稅款 （2）商鋪自營 計算方式：房產原值*70%*1.2%=1年應繳納的房產自營稅款 (3) 商鋪合伙經營 （屬自營）按房產自營稅征收 計算方式：房產原值*70%*1.2%=1年應繳納的房產自營稅款 （4）商鋪低租金（低于《地段租金標準......》或無償給親戚、朋友使用 按地段租金標準征收 計算方式：所屬地段租金標準*12個月*12%=1年應繳納的稅款有什么不明白，加Q：569418238請采納。你江蘇的？房屋營業稅稅率是5%。不過你要先說是什么地區的。需要交納以下稅費：1.營業稅：稅率5.55% 賣方繳納；2. 個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收；4. 契稅：基準稅率3%優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；5.測繪費：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積；6.二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米；7.登記費:(工本費)80元 。

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